職工購房合同范本

職工購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為支持員工解決住房問題，提高員工的工作積極性和生活質(zhì)量，甲方擬購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目作為員工住房；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房源事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方提供的房源。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付購房款項(xiàng)。

3.甲方在購房過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售房源。

2.乙方應(yīng)保證提供的房源符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供與購房有關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

4.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，為甲方提供房屋驗(yàn)收合格的相關(guān)證明材料。

三、價格與支付條件

1.甲方購買乙方房源的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）房屋交付使用前_______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余_______%。

3.甲方支付購房款時，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理完畢房屋買賣合同備案手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付甲方使用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×本合同總價款×_______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。

七、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決職工住房需求，購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方提供的房源，乙方負(fù)責(zé)交付符合約定條件的房屋，并提供相關(guān)服務(wù)。合同范圍涵蓋房屋買賣、交付、質(zhì)量保證、配套設(shè)施等方面。

第二條定義

1.房源：指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅項(xiàng)目。

2.交房標(biāo)準(zhǔn)：指房屋符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。

3.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房屋購買款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買乙方提供的房源；

（2）要求乙方按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

（3）對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為；

（3）在房屋交付使用后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方出售房源；

（2）要求甲方按時支付購房款；

（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證提供的房源符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

（3）提供房屋驗(yàn)收合格的相關(guān)證明材料；

（4）在房屋交付使用后，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；

（5）為甲方提供與購房有關(guān)的服務(wù)，包括但不限于辦理房屋買賣合同備案手續(xù)、提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等資料。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房屋購買價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%；

2.甲方應(yīng)在房屋交付使用前_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的剩余_______%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將購房款轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，完成房屋買賣合同備案手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的支付條件支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；

2.甲方無故延遲接收房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×本合同總價款×_______%；

3.甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；

2.乙方提供的房屋不符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任；

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

（2）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方選擇的爭議解決方式應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并在爭議解決過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地及接收地分別為甲乙雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效