樓梯維護(hù)合同范本

樓梯維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY樓梯維護(hù)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX樓盤，該樓盤內(nèi)的樓梯設(shè)施需要定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證樓梯的正常使用和延長使用壽命；鑒于乙方是一家專業(yè)從事樓梯維護(hù)工程的公司，具備豐富的樓梯維護(hù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將XX樓盤樓梯維護(hù)工程委托給乙方進(jìn)行，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的樓梯維護(hù)服務(wù)。

為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行樓梯維護(hù)工程事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“樓梯維護(hù)工程”是指對甲方XX樓盤內(nèi)所有樓梯設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)、保潔等各項(xiàng)工作。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供樓梯維護(hù)工程所需的資料、場地、設(shè)施等，并對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。甲方應(yīng)按時支付維護(hù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)支持乙方的工作。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成樓梯維護(hù)工程，確保樓梯設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)維護(hù)過程中的安全責(zé)任，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（雙方簽字、蓋章等事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方XX樓盤內(nèi)樓梯設(shè)施的正常運(yùn)行、延長使用壽命，并為甲方提供專業(yè)、高效的樓梯維護(hù)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：樓梯設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)、保潔、緊急搶修等工作。

第二條定義

2.1“樓梯設(shè)施”指甲方XX樓盤內(nèi)所有樓梯及其附屬設(shè)施，包括但不限于樓梯扶手、踏步、平臺等。

2.2“維護(hù)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對樓梯設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)、保潔等各項(xiàng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供樓梯維護(hù)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供樓梯設(shè)施的詳細(xì)資料，包括設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等。

1.3甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過程中所需的場地、水、電等條件，并協(xié)助乙方解決現(xiàn)場施工中出現(xiàn)的問題。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)按時支付維護(hù)費(fèi)用。

1.5甲方在合同履行期間，如需對樓梯設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建等影響乙方維護(hù)工作的工程，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方樓梯設(shè)施進(jìn)行維護(hù)工作，并要求甲方提供必要的工作條件。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的維護(hù)方案，并報甲方審核同意后執(zhí)行。

2.3乙方應(yīng)確保維護(hù)工作質(zhì)量，對因乙方原因?qū)е碌臉翘菰O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)工作進(jìn)度，并在合同約定的服務(wù)期滿后，向甲方提供維護(hù)工作總結(jié)報告。

2.5乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保維護(hù)過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

2.6乙方在發(fā)現(xiàn)樓梯設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即采取措施消除隱患，并及時通知甲方。

2.7乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包或以其他形式將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1本合同樓梯維護(hù)工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），具體價格明細(xì)詳見附件。

4.2甲方采用分期支付方式，支付條件如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）維護(hù)工程進(jìn)度過半，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的50%；

（3）維護(hù)工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的20%。

4.3乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為一年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)開始樓梯維護(hù)工作，并在合同有效期內(nèi)按約定完成維護(hù)工作。

5.3以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同生效后十五個工作日內(nèi)，乙方開始維護(hù)工作；

（3）合同有效期結(jié)束前，乙方完成維護(hù)工作；

（4）合同有效期結(jié)束前七個工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供樓梯設(shè)施資料、場地、水、電等條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定向甲方報告維護(hù)工作進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方及時改正；

（3）乙方因自身原因?qū)е聵翘菰O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時，受損方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的十五個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天，任何一方均有權(quán)終止合同，并按合同終止條款處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件發(fā)生，且根據(jù)第七條的規(guī)定雙方同意終止合同；

（3）對方嚴(yán)重違反本合同，且未能及時改正；

（4）對方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)。

9.4終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、返還預(yù)付款等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）樓梯維護(hù)工程詳細(xì)方案；

（2）