出租房屋消防安全合同范本

出租房屋消防安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX消防安全服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源資源，為客戶提供高品質(zhì)的租賃服務(wù)。為了確保租賃房屋的消防安全，保障租賃雙方的生命財產(chǎn)安全，甲方特委托乙方提供消防安全服務(wù)。

乙方是一家專業(yè)從事消防安全服務(wù)的公司，具備多年行業(yè)經(jīng)驗，擁有一支技術(shù)精湛、服務(wù)周到的專業(yè)團隊，為各類客戶提供消防安全評估、消防設(shè)施維護、消防培訓(xùn)等一站式服務(wù)。

鑒于雙方在消防安全領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房屋的消防安全服務(wù)事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1房屋：指甲方出租給承租方的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。

1.2消防安全服務(wù)：指甲方委托乙方提供的消防安全評估、消防設(shè)施維護、消防培訓(xùn)等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（以上各章節(jié)內(nèi)容將結(jié)合當(dāng)事人信息、實際需求及法律規(guī)定進行編制，確保合同的實用性、針對性和完整性。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在確保甲方出租的房屋符合消防安全要求，保障租賃雙方及房屋使用者的生命財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供消防安全評估、制定消防安全管理方案、定期檢查和維護消防設(shè)施、提供消防安全培訓(xùn)等服務(wù)，確保房屋在使用過程中的消防安全。

第二條定義

2.1消防安全評估：指乙方對甲方出租房屋的消防安全狀況進行全面檢查、評估，并提出改進措施的過程。

2.2消防設(shè)施：包括但不限于滅火器、消防栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。

2.3消防安全管理方案：指甲方根據(jù)乙方的評估結(jié)果，制定并實施的消防安全管理措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防安全服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的消防安全相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、消防設(shè)施清單等。

3.甲方應(yīng)配合乙方的消防安全評估、檢查和維護工作，為乙方提供必要的便利條件。

4.甲方應(yīng)按照乙方的建議及時整改消防安全問題，確保房屋符合消防安全要求。

5.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方出租房屋進行消防安全評估，并提出整改建議。

2.乙方應(yīng)制定消防安全管理方案，指導(dǎo)甲方進行消防安全管理。

3.乙方應(yīng)定期檢查和維護消防設(shè)施，確保其正常運行。

4.乙方應(yīng)為甲方提供消防安全培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識和技能。

5.乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。

6.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大消防安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方進行整改。

7.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何資料和信息。

（以上內(nèi)容詳細闡述了雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，為合同的履行提供了明確依據(jù)。）

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供的消防安全服務(wù)費為人民幣XX元/年。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費：

a.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費作為預(yù)付款；

b.剩余50%的服務(wù)費，甲方應(yīng)于合同履行完畢后7個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX消防安全服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.如乙方開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)按國家規(guī)定稅率支付相應(yīng)稅費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成首次消防安全評估；

b.乙方應(yīng)每季度對消防設(shè)施進行一次檢查和維護；

c.乙方應(yīng)每年為甲方提供一次消防安全培訓(xùn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起按日支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b.甲方未配合乙方進行消防安全評估、檢查和維護，導(dǎo)致合同無法正常履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

c.甲方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供消防安全服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金；

b.乙方未履行消防安全評估、檢查和維護職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不得超過合同總金額的30%。如違約行為給對方造成實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)就合同已履行部分進行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等方式）進行，并在送達對方指定地址或郵箱后視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意變更合同條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止合同：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但終止合同前已發(fā)生的違約行為，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.消防安全評估報告；

b.消防設(shè)施清單；