購(gòu)物中心物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

購(gòu)物中心物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就購(gòu)物中心的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理事宜簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本協(xié)議標(biāo)的為甲方所擁有的購(gòu)物中心物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理，具體包括但不限于：物業(yè)管理、保安服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。2.雙方同意按照本協(xié)議的約定條件開(kāi)展相關(guān)合作，確保購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)和管理。第三條服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)為甲方提供以下服務(wù)：日常物業(yè)管理服務(wù)，包括員工管理、客戶服務(wù)等；安全管理服務(wù)，包括保安人員的配備和巡邏；清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的日常清掃與維護(hù)；設(shè)施維護(hù)與管理，包括設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。市場(chǎng)推廣與活動(dòng)策劃，包括節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)的組織與實(shí)施。2.乙方應(yīng)確保按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)服務(wù)，保證購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。第四條合同期限1.本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽協(xié)議或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體條款由雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，客戶投訴響應(yīng)及時(shí)；安全管理服務(wù)應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生；清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)保持公共區(qū)域整潔、無(wú)異味；設(shè)施維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保顧客安全。2.若乙方提供的服務(wù)未達(dá)標(biāo)，應(yīng)無(wú)條件免費(fèi)進(jìn)行整改或重做，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條付款方式1.本協(xié)議總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），具體支付方式如下：甲方應(yīng)在____年____月____日前支付乙方首期款項(xiàng)_________元；余款應(yīng)根據(jù)雙方約定的支付進(jìn)度支付，具體支付時(shí)間為_(kāi)________。2.乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)；提供乙方開(kāi)展服務(wù)所需的必要協(xié)助與資料；定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估與反饋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)服務(wù)；定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的檢查；不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與終止1.在以下情況下，本協(xié)議可以變更或終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，均應(yīng)予以保密。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的履行義務(wù)可相應(yīng)延遲，但不影響雙方的其他權(quán)利。第十五條附則本協(xié)議的