乙方承租合同范本

乙方承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且乙方有意愿承租該物業(yè)以開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有物業(yè)，并具備出租的權(quán)利和資質(zhì)；

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，有意向承租物業(yè)開展業(yè)務(wù)；

3.雙方對物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了充分的了解，乙方對物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意；

4.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。

二、合作目的及范圍

1.乙方承租物業(yè)的目的是開展其正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；

2.甲方同意將物業(yè)出租給乙方，并為乙方提供必要的配合和支持；

3.雙方在本合同項(xiàng)下的合作范圍包括但不限于物業(yè)的租賃、使用、維修、保養(yǎng)等方面。

三、合同的有效期

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同的簽訂、變更及解除

1.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；

2.雙方同意，合同的變更、解除等事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；

3.合同的變更、解除不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定的范圍和條件開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供物業(yè)供乙方承租，并確保物業(yè)的合法使用權(quán)；

2.乙方承租物業(yè)，用于開展其業(yè)務(wù)，包括但不限于辦公、倉儲、生產(chǎn)等；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等；

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租物業(yè)的期限，自合同生效之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方承租物業(yè)的費(fèi)用；

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方搬離物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)因物業(yè)權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的使用條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面；

（3）甲方應(yīng)在合同期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)給乙方使用，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)及設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損；

（4）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

（5）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)支付首期租金；

（2）租金支付日為每月的【】日，如遇節(jié)假日順延至工作日；

（3）合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%；

2.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金【】%的滯納金；

2.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%；

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方的行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，合同應(yīng)終止的其他情況。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2