房租簽合同范本

房租簽合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房地產(chǎn)的出租方，以下簡稱“租賃物”；乙方系一家專注于科技創(chuàng)新領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方商用房地產(chǎn)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物的具體位置、面積等詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：辦公、研發(fā)、會議等與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的合法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并保證在租賃期內(nèi)，租賃物不受第三方主張權(quán)利的影響。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同附件一：租賃物位置、面積等詳細(xì)信息。

甲方（出租方）：（蓋章）

乙方（承租方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商用房地產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方辦公、研發(fā)、會議等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物，乙方支付租金，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的正常使用。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意出租租賃物給乙方使用的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃租賃物的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.有權(quán)按照本合同約定收取租金；

b.有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用租賃物；

c.有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方遷離租賃物，并歸還租賃物。

（2）甲方的義務(wù)：

a.確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)利；

b.負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件；

c.在租賃期內(nèi)，如租賃物因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行辦公、研發(fā)、會議等活動；

b.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用，并對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；

c.在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金；

b.按照本合同約定用途使用租賃物，不得從事違法活動；

c.合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

d.租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并歸還租賃物。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.每季度租金支付截止日期：每季度第一個月的前五個工作日；

b.租賃期滿日期：______年______月______日；

c.續(xù)租申請?zhí)峤蝗掌冢鹤赓U期滿前一個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未能按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

b.甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的______%；

c.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金為本合同租金的______%；

b.乙方未按照約定用途使用租賃物，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%；

c.乙方在租賃期滿后未按照約定遷離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日本合同租金的______%；

d.乙方損壞租賃物，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物、租金等事宜。

第十條附則