魚塘定金合同范本

魚塘定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX魚業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXXX養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的魚塘一處，面積約為XX平方米，且具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；乙方具備專業(yè)的養(yǎng)殖技術(shù)及豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的魚塘進(jìn)行魚類養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租魚塘給乙方，乙方支付定金并開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方同意，本合同項(xiàng)下的魚塘定金合同旨在確保乙方在簽訂正式租賃合同前，對甲方魚塘的承租權(quán)予以保障。定金支付后，甲方不再將魚塘出租給其他第三方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等具體事項(xiàng)，將在后續(xù)簽訂的正式租賃合同中予以明確。

三、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣XX元整。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXXX魚業(yè)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

四、自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)簽訂正式的租賃合同。如因特殊情況導(dǎo)致未能按期簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長簽訂期限。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體合作事項(xiàng)將在正式租賃合同中予以明確。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款予以認(rèn)可。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間的魚塘租賃關(guān)系，確保乙方在支付定金后獲得優(yōu)先承租權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意將自有魚塘出租給乙方進(jìn)行魚類養(yǎng)殖；（2）乙方支付定金，獲得魚塘的承租權(quán)；（3）雙方約定正式租賃合同的簽訂時(shí)間及合作期限；（4）明確雙方在養(yǎng)殖過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.魚塘：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的用于養(yǎng)殖魚類的水域，面積約為XX平方米。

2.定金：指甲方根據(jù)本合同要求乙方支付的，用以確保乙方獲得魚塘承租權(quán)的款項(xiàng)，金額為人民幣XX元整。

3.正式租賃合同：指甲方與乙方在定金合同基礎(chǔ)上簽訂的，包含具體租賃條款、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付定金。

2.甲方在收到乙方定金后，不得再將魚塘出租給其他第三方。

3.甲方應(yīng)保證魚塘的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

4.甲方應(yīng)提供必要的養(yǎng)殖指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中出現(xiàn)的問題。

5.甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后，按時(shí)提供魚塘及附屬設(shè)施，確保乙方順利開展養(yǎng)殖工作。

6.甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)，除非乙方違反了合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付定金后，獲得甲方魚塘的優(yōu)先承租權(quán)。

2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，并簽訂正式租賃合同。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

4.乙方應(yīng)合理利用魚塘資源，采取科學(xué)養(yǎng)殖方法，提高養(yǎng)殖效益。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)和管理，確保魚塘設(shè)施完好。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租或與他人合作，需事先征得甲方同意。

8.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同應(yīng)對養(yǎng)殖過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并積極尋求解決辦法。在合同有效期內(nèi)，雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整作為定金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付定金。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成定金支付。

4.正式租金支付：雙方簽訂正式租賃合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額、支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)簽訂正式租賃合同。

3.定金支付后，乙方獲得魚塘承租權(quán)，直至正式租賃合同簽訂。

4.甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后十日內(nèi)，將魚塘及附屬設(shè)施交付乙方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間將魚塘及附屬設(shè)施交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為正式租金的____%。

2.甲方在租賃期間違反合同約定，干涉乙方正常養(yǎng)殖活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

2.乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為正式租金的____%。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額____%的滯納金。

4.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或與他人合作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在養(yǎng)殖過程中，如因管理不善導(dǎo)致魚塘損失或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，不視為違約。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，必要時(shí)可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非雙方另有約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭議解決條款，并同意按照上述方式解決可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括