農村建房和工頭簽合同范本

農村建房和工頭簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農村建房合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（備用聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程隊

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（備用聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權，并擬在該土地上新建農村住房；鑒于乙方具備房屋建筑施工資質，具備為甲方提供農村建房服務的能力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行農村建房事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權，具備建房所需的土地使用權證明及相關手續(xù)；

2.乙方具備房屋建筑施工資質，具備為甲方提供農村建房服務的能力；

3.雙方同意按照本合同的約定，在遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的前提下，開展農村建房合作。

二、合作范圍

1.乙方負責按照甲方提供的建房圖紙、設計要求及質量標準進行施工；

2.乙方負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用；

3.甲方負責提供建房所需的土地使用權證明、施工圖紙、設計要求等文件資料；

4.甲方負責協(xié)調與當?shù)卣块T的關系，確保建房過程順利進行。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上進行農村住房建設。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙、設計要求及質量標準進行施工；

2.乙方負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，并確保建房過程符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

3.甲方提供土地使用權證明、施工圖紙等必要文件資料，并協(xié)助乙方解決建房過程中的相關問題；

4.雙方共同確保合同范圍內建房的順利進行，實現(xiàn)甲方獲得滿意住房，乙方獲得相應報酬。

第二條定義

1.本合同中“建房圖紙”指甲方提供的房屋設計圖紙及相關技術文件；

2.“建房工程”指乙方按照建房圖紙、設計要求及質量標準在甲方土地上進行的房屋建筑施工活動；

3.“履行期限”指本合同約定的乙方完成建房工程的時間；

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照建房圖紙、設計要求及質量標準進行施工；

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權在合同約定的履行期限內獲得滿意的住房。

2.義務：

（1）甲方應提供土地使用權證明、施工圖紙等必要文件資料；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理建房所需的審批手續(xù)；

（3）甲方應按時支付合同約定的款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得相應報酬；

（2）乙方有權要求甲方提供建房所需的土地使用權證明、施工圖紙等文件資料；

（3）乙方有權在合同約定的履行期限內完成建房工程。

2.義務：

（1）乙方應按照建房圖紙、設計要求及質量標準進行施工；

（2）乙方應辦理建房所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成建房工程；

（4）乙方應對施工過程中的安全、環(huán)保等問題負責；

（5）乙方應在工程竣工后，按照甲方要求進行驗收，確保房屋質量達到約定標準。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協(xié)商，確定建房工程的總造價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用如下兩種方式進行支付：

（1）銀行轉賬：甲方將款項轉入乙方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：甲方直接以現(xiàn)金形式支付給乙方。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方支付合同總價的50%；

（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價的15%；

（4）剩余的5%作為質保金，質保期滿后，如無質量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程竣工、驗收合格并支付全部款項之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30天內完成施工圖紙的審查及施工準備工作；

（2）乙方應在審查完畢后90天內完成主體結構施工；

（3）乙方應在主體結構施工完成后120天內完成全部工程；

（4）工程竣工后，甲乙雙方應在30天內完成驗收工作。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款等，應向乙方支付遲延付款金額的千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定時間提供土地使用權證明、施工圖紙等文件資料，導致工程延期，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價款的千分之五；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責整改，并承擔因此產生的費用；

（3）若乙方未按照建房圖紙、設計要求及質量標準進行施工，導致工程不合格，甲方有權要求乙方賠償損失，并要求乙方返工直至達到約定標準；

（4）若乙方在質保期內出現(xiàn)質量問題，應負責維修，并承擔相應費用。如維修后仍無法達到約定標準，乙方應退還相應質保金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應在合理時間內及時通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（3）終止合同。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。如因未及時采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方應承擔相應責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的責任和義務，除非爭議導致合同無法繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式寄送，寄出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.合同解除后，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關事宜。

5.本合同的修改、補充、終止等，均應采用書面形式，經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同