農(nóng)村建房和工頭簽合同范本

農(nóng)村建房和工頭簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村建房合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（備用聯(lián)系方式）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程隊

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（備用聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權(quán)，并擬在該土地上新建農(nóng)村住房；鑒于乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)的能力；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行農(nóng)村建房事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，具備建房所需的土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，具備為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)的能力；

3.雙方同意按照本合同的約定，在遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的前提下，開展農(nóng)村建房合作。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建房圖紙、設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

3.甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的土地使用權(quán)證明、施工圖紙、設(shè)計要求等文件資料；

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T的關(guān)系，確保建房過程順利進行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上進行農(nóng)村住房建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙、設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項審批手續(xù)，并確保建房過程符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

3.甲方提供土地使用權(quán)證明、施工圖紙等必要文件資料，并協(xié)助乙方解決建房過程中的相關(guān)問題；

4.雙方共同確保合同范圍內(nèi)建房的順利進行，實現(xiàn)甲方獲得滿意住房，乙方獲得相應(yīng)報酬。

第二條定義

1.本合同中“建房圖紙”指甲方提供的房屋設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；

2.“建房工程”指乙方按照建房圖紙、設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在甲方土地上進行的房屋建筑施工活動；

3.“履行期限”指本合同約定的乙方完成建房工程的時間；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照建房圖紙、設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)獲得滿意的住房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明、施工圖紙等必要文件資料；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房所需的審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)報酬；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供建房所需的土地使用權(quán)證明、施工圖紙等文件資料；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房工程。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照建房圖紙、設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工；

（2）乙方應(yīng)辦理建房所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房工程；

（4）乙方應(yīng)對施工過程中的安全、環(huán)保等問題負(fù)責(zé)；

（5）乙方應(yīng)在工程竣工后，按照甲方要求進行驗收，確保房屋質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定建房工程的總造價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用如下兩種方式進行支付：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：甲方直接以現(xiàn)金形式支付給乙方。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價的50%；

（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價的15%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程竣工、驗收合格并支付全部款項之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)完成施工圖紙的審查及施工準(zhǔn)備工作；

（2）乙方應(yīng)在審查完畢后90天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工完成后120天內(nèi)完成全部工程；

（4）工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)在30天內(nèi)完成驗收工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款等，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證明、施工圖紙等文件資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價款的千分之五；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

（3）若乙方未按照建房圖紙、設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程不合格，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方返工直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如維修后仍無法達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還相應(yīng)質(zhì)保金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（3）終止合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。如因未及時采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的責(zé)任和義務(wù)，除非爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式寄送，寄出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同的修改、補充、終止等，均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同