土建備案合同范本

土建備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑設(shè)計研究院（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的土地資源及建設(shè)項目；乙方是一家具備專業(yè)建筑設(shè)計能力的研究院，擁有豐富的土建設(shè)計和備案經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向：

（一）甲方將其擁有的土地建設(shè)項目委托給乙方進行設(shè)計及備案工作；

（二）乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)、高效的設(shè)計及備案服務(wù)；

（三）雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同的簽訂旨在確保甲方建設(shè)項目能夠順利通過土建備案，為后續(xù)施工建設(shè)奠定基礎(chǔ)。雙方將嚴格按照合同約定，共同推進項目進度，確保項目質(zhì)量，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會聲譽。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)密切配合，保持良好的溝通與協(xié)作。甲方應(yīng)及時提供項目相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)計和備案服務(wù)。雙方共同努力，確保項目按照預(yù)定時間節(jié)點完成備案工作。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，明確雙方權(quán)益，為雙方合作提供法律保障。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保合同能夠順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進行其土地建設(shè)項目的土建備案工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，負責(zé)編制土建設(shè)計方案及相關(guān)報批文件；

2.乙方協(xié)助甲方完成土建備案手續(xù)，確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；

3.乙方提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持，確保甲方項目順利進行。

第二條定義

1.土建備案：指按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對甲方建設(shè)項目的土建部分進行設(shè)計、報批并取得備案許可的過程；

2.項目資料：指甲方提供的與項目相關(guān)的所有文件、圖紙、技術(shù)參數(shù)等；

3.備案手續(xù)：指為使甲方項目通過土建備案所必須完成的一系列行政程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的土建備案服務(wù)；

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供項目資料，并對資料的真實性、準確性和完整性負責(zé)；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

4.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案進行審查，并提出合理修改意見；

5.甲方應(yīng)配合乙方完成備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用；

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的項目資料，按時完成土建設(shè)計方案及相關(guān)報批文件的編制；

3.乙方負責(zé)協(xié)助甲方完成土建備案手續(xù)，確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；

4.乙方應(yīng)甲方要求，提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持，解答甲方在項目過程中的相關(guān)問題；

5.乙方應(yīng)確保其提供的設(shè)計方案、報批文件等資料的真實性、準確性和合法性；

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

7.乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時報告項目進展情況，確保項目按照預(yù)定時間節(jié)點完成備案工作。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付合同款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；

（2）乙方提交土建設(shè)計方案及相關(guān)報批文件后，甲方支付合同總價的50%；

（3）土建備案手續(xù)完成后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%。

3.甲方支付合同款項時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成土建設(shè)計方案及相關(guān)報批文件的編制。

3.土建備案手續(xù)應(yīng)在設(shè)計方案完成后XX個工作日內(nèi)完成。

4.如因特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式確認。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按照合同約定提供項目資料或提供的資料不真實、不準確、不完整的，導(dǎo)致乙方無法完成土建設(shè)計方案及相關(guān)報批文件的編制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形

1.乙方未按約定時間完成土建設(shè)計方案及相關(guān)報批文件的編制，應(yīng)向甲方支付逾期完成金額千分之五的違約金；

2.乙方提供的土建設(shè)計方案、報批文件等資料存在重大問題，導(dǎo)致土建備案未能通過的，乙方應(yīng)免費進行修改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

3.乙方未履行協(xié)助甲方完成土建備案手續(xù)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)；

4.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，防止損失擴大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。除非另有規(guī)定，否則雙方各自承擔(dān)自己的律師費、仲裁費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事項。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在合同終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為