門市購房合同范本

門市購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目的條件；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的門市房產(chǎn)項目達(dá)成以下合作意向：

（一）甲方將其開發(fā)的門市房產(chǎn)項目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行銷售代理；

（二）乙方利用其專業(yè)知識、市場資源和銷售渠道，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)；

（三）雙方按照本合同約定的條款和條件，共同遵守，確保合同的順利履行。

一、合作背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的門市房產(chǎn)項目位于_______（具體位置），具備合法的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，且項目已具備銷售條件；

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)和豐富的銷售經(jīng)驗；

3.雙方同意按照本合同約定的方式、價格和期限進(jìn)行合作，共同為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項；

2.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的資料、證件等；

4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動，為乙方提供必要的支持和便利條件；

5.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售代理費用；

2.乙方應(yīng)積極拓展市場，努力提高房產(chǎn)銷售業(yè)績；

3.乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳；

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付購房款項；

5.乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、帶看、合同簽訂等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的門市房產(chǎn)項目委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方利用自身專業(yè)優(yōu)勢和市場資源，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方向潛在客戶提供房產(chǎn)銷售信息、咨詢、帶看、合同簽訂等服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)銷售活動，推廣甲方房產(chǎn)項目，提高市場知名度；

3.乙方按照本合同約定向甲方支付購房款項，確保甲方權(quán)益。

第二條定義

1.門市房產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于_______（具體位置）的房產(chǎn)項目。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的房產(chǎn)銷售活動。

3.購房款項：指甲方根據(jù)房產(chǎn)銷售合同約定收取的房款。

4.銷售代理費用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項；

（3）甲方有權(quán)對乙方銷售過程中的違規(guī)行為提出整改要求。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，提供房產(chǎn)銷售所需的合法手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)及時向乙方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)信息、資料，為乙方銷售提供便利；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付銷售代理費用；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售代理費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項目的合法手續(xù)、資料等信息；

（3）乙方有權(quán)在銷售過程中對甲方提出的非合理要求予以拒絕。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售活動，努力完成銷售任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證銷售過程的合規(guī)性，不得進(jìn)行虛假宣傳；

（3）乙方應(yīng)及時向甲方反饋銷售情況，確保甲方了解房產(chǎn)項目的銷售動態(tài)；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付購房款項；

（5）乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、帶看、合同簽訂等；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)項目資料，合同終止后予以返還。

："門市購房合同范本”。

1.當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

1.2乙方（賣方）：_______房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

1.3背景說明

鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的門市房產(chǎn)項目，現(xiàn)擬出售該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)項目。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

2.定義

2.1本合同所述“門市房產(chǎn)”是指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.2“銷售代理”是指乙方根據(jù)本合同的約定，代表甲方進(jìn)行門市房產(chǎn)的推廣、銷售等活動。

3.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的合法手續(xù)及相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售代理費用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取銷售代理費用。

（2）乙方應(yīng)積極開展銷售活動，確保完成銷售任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動。

4.價格與支付條件

4.1甲方同意按照門市房產(chǎn)的實際成交價格向乙方支付銷售代理費用。

4.2銷售代理費用的支付方式及支付時間為：_______。

5.履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

6.違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約金的計算方式為：_______。

7.不可抗力

7.1雙方因不可抗力原因無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，免除相應(yīng)的責(zé)任。

8.爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。

10.附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽署日期：_______

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同或部分條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在訴訟過程中，各自承擔(dān)自己的訴訟費用。如判決或裁決乙方勝訴，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的合理律師費用。

5.爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或遞出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)