賣門店合同范本

賣門店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖超市有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家擁有豐富門店資源、具備一定市場(chǎng)影響力的連鎖超市有限公司，擬將其位于______省______市______區(qū)的一處門店出售；乙方為一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與管理的企業(yè)，具備豐富的門店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，擬尋求一處合適門店進(jìn)行投資和經(jīng)營(yíng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，決定就甲方出售門店給乙方的事宜達(dá)成合作。為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次門店交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于門店的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方同意按照本合同約定全面履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)門店交易的順利進(jìn)行。

雙方聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評(píng)估了本次交易的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。本合同的簽訂，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其所屬的一處門店，并確保乙方在購(gòu)買后能夠正常開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于門店的轉(zhuǎn)讓、權(quán)利義務(wù)的移交、支付條件的約定以及雙方在合同履行過程中的責(zé)任分配等。合同涉及的具體內(nèi)容如下：

1.門店的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況；

2.門店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

3.門店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付期限；

4.雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；

5.合同的生效、變更、解除及終止條件；

6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“門店”指本合同項(xiàng)下甲方擬出售的位于______省______市______區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為______路______號(hào)；

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方出售門店所要求的金額，具體金額見本合同第四條；

3.“合同履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定完成門店轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的時(shí)間；

4.“違約”指甲方或乙方在合同履行過程中未能按照本合同約定全面履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方應(yīng)保證門店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，且具備出售門店的合法權(quán)利；

b.甲方負(fù)責(zé)提供門店的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理門店過戶手續(xù)；

c.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成門店的交接工作；

d.甲方應(yīng)承擔(dān)因門店存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е潞贤獬蚪K止的違約責(zé)任；

e.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求乙方按照約定支付。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供門店的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等；

b.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付門店轉(zhuǎn)讓款；

c.乙方負(fù)責(zé)辦理門店過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；

d.乙方在購(gòu)買門店后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和改造；

e.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的違約責(zé)任；

f.乙方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督甲方的履約情況，并提出合理建議。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下門店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金；

2.乙方應(yīng)在辦理門店過戶手續(xù)期間，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號(hào)：______

4.若乙方未按照本合同約定的支付條件支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金的時(shí)間：自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

2.門店過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自定金支付完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

4.門店交接時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理門店過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.若因不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或按照合同約定解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

b.通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

c.雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更

a.本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可協(xié)商終止合同。

b.任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的的，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.門店產(chǎn)權(quán)證