深圳租憑合同范本

深圳租憑合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳YY技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法擁有位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓物業(yè)的出租方，乙方是一家專業(yè)從事技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方擬租賃甲方物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間雙方的友好合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有物業(yè)出租給乙方，乙方用以設(shè)立辦公場(chǎng)所，開展正常經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)及管理，以及雙方在租賃期間的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，由甲方合法擁有并出租給乙方的辦公場(chǎng)所。

2.租賃期：指本合同生效之日起至雙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)出租的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且出租的物業(yè)符合國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（3）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)處于適用狀態(tài)，但因乙方原因造成的損壞除外。

（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還物業(yè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)處于出租時(shí)的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家及深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

3.租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前【】日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還甲方。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：雙方簽署合同之日；

（2）租金支付日期：每月的第【】日；

（3）租賃期滿日期：合同生效之日起滿【】年之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元；

（2）甲方未按約定履行物業(yè)維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元；

（2）乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元，并按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金；

（4）乙方未在租賃期滿后按照約定將物業(yè)交還甲方，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付租金的【】倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限將相應(yīng)順延，且不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。因未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，該方應(yīng)自行承擔(dān)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合