購店鋪合同范本

購店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的店鋪，該店鋪具備完善的經(jīng)營條件，且甲方有意出售該店鋪；乙方具備購買店鋪的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營能力，且有意愿購買甲方所述店鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購店鋪合同。

甲方出售的店鋪具備以下背景及前提條件：

1.該店鋪位于繁華商業(yè)地段，交通便利，客流量大；

2.店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

3.店鋪已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證，可正常營業(yè)；

4.甲方承諾在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得店鋪所有權(quán)。

乙方購買店鋪的背景及前提條件如下：

1.乙方具備購買店鋪的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，承諾按照本合同約定的價(jià)格及支付方式購買甲方店鋪；

2.乙方具有豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有能力經(jīng)營好甲方店鋪，提高店鋪的商業(yè)價(jià)值；

3.乙方承諾在購買店鋪后，依法依規(guī)經(jīng)營，確保店鋪的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在購買店鋪過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，共同促進(jìn)店鋪的繁榮發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容的詳細(xì)約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的店鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買價(jià)款，從而使乙方取得店鋪的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店鋪的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付購買店鋪的價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式完成支付；

3.雙方辦理店鋪過戶手續(xù)，確保乙方取得店鋪的所有權(quán)；

4.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.店鋪：指位于______________，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的商業(yè)房產(chǎn)。

2.購買價(jià)款：指甲方出售店鋪時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理店鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購買價(jià)款；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、材料等；

3.甲方應(yīng)確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并在過戶前告知乙方店鋪存在的瑕疵；

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款；

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將店鋪交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方店鋪，取得店鋪所有權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，不得無故拖延；

3.乙方在購買店鋪后，有權(quán)依法依規(guī)經(jīng)營，并享有店鋪的經(jīng)營收益；

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保店鋪的正常運(yùn)營；

5.乙方在過戶后，負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)等日常管理工作；

6.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得改變店鋪主體結(jié)構(gòu)；

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買店鋪所產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方出售店鋪的購買價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)款的____%作為定金；

2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價(jià)款；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購買價(jià)款；

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成店鋪的交付及款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%；

2.甲方如隱瞞店鋪存在的瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方如未按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%；

2.乙方如未按約定履行經(jīng)營義務(wù)，導(dǎo)致店鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方如擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或退還已交付的標(biāo)的物。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未被履行，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。合同終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以