酒店商業(yè)合同范本

酒店商業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒店管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號1234567890

背景簡介：

甲方是一家專業(yè)從事酒店投資、管理及運(yùn)營的有限公司，擁有豐富的酒店行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源。鑒于當(dāng)前市場發(fā)展趨勢，甲方?jīng)Q定將位于市中心繁華地段的酒店物業(yè)出租，以提高物業(yè)利用效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。在此背景下，甲方擬與具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和酒店管理經(jīng)驗(yàn)的乙方開展合作，共同打造一家具有競爭力的星級酒店。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號1234567891

背景簡介：

乙方作為一家在酒店行業(yè)具有較高知名度和良好口碑的企業(yè)，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。在得知甲方酒店物業(yè)出租的消息后，乙方積極與甲方接洽，表達(dá)了強(qiáng)烈的合作意愿。雙方在多次溝通、協(xié)商后，達(dá)成一致，決定簽訂本合同，共同開展酒店業(yè)務(wù)。

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定共同經(jīng)營、分享收益。甲方作為酒店物業(yè)的出租方，承諾向乙方提供符合合同約定的酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，乙方作為酒店的經(jīng)營方，負(fù)責(zé)酒店的日常管理、運(yùn)營及維護(hù)。雙方將共同努力，以提升酒店品牌形象，提高經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同所涉及的酒店物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，共有XX層，設(shè)有XX間客房、XX個(gè)餐飲包間、XX個(gè)會議室等設(shè)施。雙方約定，乙方在承租期間，應(yīng)按照星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營和管理，確保酒店服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了酒店物業(yè)的市場價(jià)值、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等，確認(rèn)具備合作前提條件。為確保合同的履行，雙方將嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的酒店物業(yè)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，以提升酒店品牌形象，提高經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括但不限于：酒店物業(yè)的租賃、酒店經(jīng)營管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量保障、品牌推廣等。

第二條定義

1.酒店物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的酒店建筑物及其附屬設(shè)施。

2.星級酒店標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方共同認(rèn)可的，按照國家旅游局發(fā)布的星級酒店評定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.經(jīng)營管理：指甲方授權(quán)乙方對酒店物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、會議、康樂等業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)具備合法的出租條件，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、消防安全等手續(xù)齊全。

3.甲方負(fù)責(zé)提供酒店物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持酒店物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得設(shè)置抵押、轉(zhuǎn)讓等可能影響乙方權(quán)益的行為。

5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保酒店服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營管理酒店物業(yè)，開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動。

2.乙方應(yīng)按照星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營成本，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購等。

4.乙方有權(quán)對酒店進(jìn)行品牌推廣、營銷活動等，提高酒店知名度和市場競爭力。

5.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保酒店經(jīng)營活動合法合規(guī)。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX萬元，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每半年的前5個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保款項(xiàng)到賬及時(shí)無誤。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出終止合同，但需提前六個(gè)月書面通知對方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：合同生效日、租金支付日、合同續(xù)約日、合同終止日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供酒店物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定保持酒店物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。

2.乙方未按照星級酒店標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營管理酒店，導(dǎo)致酒店品牌形象受損，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償相應(yīng)損失。

3.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店物業(yè)被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，未按照約定將酒店物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束或雙方達(dá)成其他協(xié)議。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除雙方另有約定外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以提前終止：

a.雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)按照本合同第六條約定的違約責(zé)任要求終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.酒店物業(yè)平面圖；

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