樓房贈與合同范本

樓房贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（自然人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房一棟，該樓房具備合法產權，并愿意將該樓房無償贈與乙方；鑒于乙方同意接受甲方的贈與，并承諾遵守我國相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對贈與的樓房擁有完全、合法、有效的所有權和處置權，且該樓房不存在任何權屬爭議、抵押、擔保、租賃、債務等法律糾紛。

2.甲方保證在贈與過程中，向乙方提供的相關資料和證明文件真實、完整、有效。

二、乙方聲明與保證

1.乙方確認已充分了解贈與樓房的相關情況，包括但不限于樓房的位置、面積、結構、使用年限等。

2.乙方承諾接受甲方的贈與，并遵守我國有關房地產管理的法律法規(guī)，合法使用和維護贈與的樓房。

三、合作背景與前提條件

1.甲方與乙方系基于良好的業(yè)務關系和信任，達成此次樓房贈與的合作。

2.甲方贈與樓房的目的是為了支持乙方改善居住條件，提高生活質量。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方應按照約定承擔相關稅費，確保樓房過戶手續(xù)的順利進行。

4.雙方確認，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在損害國家、集體或第三人利益的情況。

本合同范本旨在明確雙方在樓房贈與過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同推進樓房贈與事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方無償贈與其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房，以實現甲方對乙方生活條件的支持與改善。具體內容包括但不限于以下方面：

1.樓房的產權轉移及過戶手續(xù)的辦理；

2.雙方在樓房贈與過程中應承擔的稅費及其他相關費用的支付；

3.樓房交付后，乙方對樓房的使用、維護和管理；

4.雙方在合同履行過程中應遵守的法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

1.樓房：指甲方無償贈與乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產，包括土地及地上建筑物。

2.產權轉移：指甲方將樓房所有權從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

3.過戶手續(xù)：指甲方和乙方按照我國房地產管理相關規(guī)定，辦理樓房所有權轉移登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照合同約定承擔相關稅費，確保樓房過戶手續(xù)的順利進行；

（2）要求乙方合法使用和維護樓房，遵守我國房地產管理的法律法規(guī)。

2.義務：

（1）向乙方提供真實、完整、有效的樓房所有權證明文件；

（2）在合同約定的期限內完成樓房過戶手續(xù)，將樓房所有權轉移至乙方名下；

（3）承擔合同約定的甲方應承擔的稅費及其他相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的期限內，要求甲方完成樓房過戶手續(xù)，將樓房所有權轉移至乙方名下；

（2）在合法合規(guī)的前提下，自由使用、處置樓房。

2.義務：

（1）按照合同約定承擔相關稅費，確保樓房過戶手續(xù)的順利進行；

（2）合法使用和維護樓房，不得損害公共利益和他人權益；

（3）在樓房過戶完成后，遵守我國房地產管理的法律法規(guī)，及時辦理相關手續(xù)，確保樓房合法合規(guī)使用；

（4）在合同履行過程中，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權利與義務，共同推進樓房贈與事宜的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

根據本合同約定，甲方將樓房無償贈與乙方，因此乙方無需支付任何款項。但在產權過戶過程中產生的一切稅費、手續(xù)費等相關費用，按照以下方式承擔：

1.乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、產權證工本費等，具體費用根據當地房地產管理部門的規(guī)定執(zhí)行。

2.上述費用由乙方在辦理產權過戶手續(xù)前支付，支付方式可以為現金、轉賬等合法支付方式。

3.乙方支付相關費用后，應保留支付憑證，以便在需要時提供。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同生效后____個月內，完成樓房所有權的過戶手續(xù)，將樓房所有權轉移至乙方名下。

3.乙方應在接到甲方通知后____個月內，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并支付相關費用。

4.雙方應確保在合同有效期內，按照約定完成各自的權利義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間完成樓房所有權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×樓房市場評估價值的0.1%。

2.甲方提供的樓房所有權證明文件不真實、不完整、無效，導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，若存在欺詐、隱瞞等行為，導致合同目的無法實現，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付相關費用，導致過戶手續(xù)無法辦理，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×應支付費用總額的0.1%。

2.乙方在合同履行過程中，違反我國房地產管理法律法規(guī)，導致樓房被查封、拍賣等后果，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方未按約定合法使用和維護樓房，造成樓房損壞或價值貶損，應承擔修復或賠償的責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方部分或全部不能履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應在合理時間內恢復履行合同的能力。如不可抗力持續(xù)影響合同履行，一方有權請求解除合同。

4.雙方確認，本合同約定的不可抗力條款，不適用于因乙方自身原因導致的履行不能。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是對雙方最有利的解決方式，任何一方不得無故拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）根據法律、法規(guī)的規(guī)定，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利義務，也不影響雙方依據本合同約定追究違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于樓房產權證復印件、雙方