拆遷正規(guī)合同范本

拆遷正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷安置有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并計劃進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方作為一家專業(yè)拆遷安置公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資格。

2.甲乙雙方經(jīng)充分了解，確認(rèn)乙方具備完成拆遷安置工作的能力。

3.雙方同意按照國家及地方拆遷政策、法規(guī)，依法合規(guī)開展拆遷安置工作。

4.本合同簽訂前，雙方已就拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等進(jìn)行了詳細(xì)，乙方已充分了解拆遷范圍內(nèi)的具體情況。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方進(jìn)行以下拆遷安置工作：

1.負(fù)責(zé)與拆遷戶進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

2.協(xié)助拆遷戶辦理拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。

3.負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物的拆除、清理工作。

4.確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)社會穩(wěn)定。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX個月。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)按時足額支付拆遷補(bǔ)償款，確保拆遷戶合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷安置費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展拆遷安置工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)與拆遷戶充分溝通，保障拆遷戶合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)按時完成拆遷安置工作，確保甲方項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。

五、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照拆遷安置工作量向乙方支付費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后XX個工作日內(nèi)支付拆遷安置費(fèi)用。

六、履行期限

乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)完成拆遷安置工作。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拆遷安置費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定完成拆遷安置工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX拆遷安置有限公司

甲方簽字：____________________

乙方簽字：____________________

甲方蓋章：____________________

乙方蓋章：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置工作，確保甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)的拆遷工作順利進(jìn)行，為甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目創(chuàng)造良好的施工條件。具體內(nèi)容包括：

1.拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、附著物的拆除及清理。

2.拆遷戶的溝通、協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

3.協(xié)助拆遷戶辦理拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取手續(xù)。

4.確保拆遷安置工作依法合規(guī)進(jìn)行，維護(hù)社會穩(wěn)定。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方提供的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等拆遷對象。

2.拆遷戶：指甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)，擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的住戶或單位。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照相關(guān)政策法規(guī)，給予拆遷戶的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置。

4.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷安置工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)按時足額支付拆遷補(bǔ)償款，保障拆遷戶合法權(quán)益。

（5）甲方有權(quán)對乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方整改不符合約定的工作。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷安置工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如拆遷補(bǔ)償款、拆除工程費(fèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷安置費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展拆遷安置工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)與拆遷戶充分溝通，保障拆遷戶合法權(quán)益，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（4）乙方應(yīng)按時完成拆遷安置工作，確保甲方項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。

（5）乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的拆除、清理工作，確保施工現(xiàn)場安全、環(huán)保。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，及時提供所需資料。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е虏疬w安置工作延誤、違約等責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方按時支付拆遷安置費(fèi)用，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照拆遷安置工作量及雙方協(xié)商確定的單價向乙方支付費(fèi)用。具體金額詳見附件《拆遷安置費(fèi)用清單》。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付拆遷安置費(fèi)用。如甲方未按約定時間支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開展拆遷安置工作，并確保在合作期限內(nèi)完成拆遷安置任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。

（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成拆遷戶的溝通、協(xié)商工作，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（3）合同簽訂后60日內(nèi)，乙方完成拆遷范圍內(nèi)的拆除、清理工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付拆遷安置費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方未按時提供拆遷相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時開展拆遷安置工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（3）甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致拆遷戶合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成拆遷安置工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（2）乙方在拆遷安置過程中，因管理不善導(dǎo)致拆遷戶合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）乙方未按約定時間完成拆遷范圍內(nèi)的拆除、清理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（4）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，主要包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，如雙方無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院判決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)夭疬w安置行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法達(dá)成一致意見。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《拆遷安置費(fèi)用清單》、《拆遷安置工