小區(qū)商鋪合同范本

小區(qū)商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XXXX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XXXX小區(qū)業(yè)主委員會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYYY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)YYYY大廈

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)YYYY大廈辦公室

合同簡介：

鑒于甲方為XXXX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有XXXX小區(qū)商鋪的出租權(quán)和管理權(quán)；乙方為YYYY商業(yè)管理有限公司，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。雙方為促進(jìn)小區(qū)商業(yè)發(fā)展，提高小區(qū)居民生活品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)商鋪出租給乙方一事，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XXXX小區(qū)的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，商鋪的具體位置、面積等詳見附件一。

二、乙方承租商鋪用于開展零售、餐飲、休閑等商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍需符合我國相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方書面同意。

三、雙方秉持平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定，共同為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的商業(yè)服務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)商業(yè)繁榮，為小區(qū)居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同努力實現(xiàn)合同目的。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，提供商品與服務(wù)，滿足小區(qū)居民日常生活需求，促進(jìn)小區(qū)商業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.商鋪的租賃及經(jīng)營管理；

2.商鋪內(nèi)商業(yè)活動的開展；

3.商鋪設(shè)施的維護(hù)及修繕；

4.小區(qū)商業(yè)環(huán)境的優(yōu)化及提升。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有出租權(quán)的位于XXXX小區(qū)的房屋，用于乙方開展商業(yè)活動。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租商鋪的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.商業(yè)活動：指甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營范圍內(nèi)的各類活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及設(shè)施更新，確保商鋪正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持商鋪的穩(wěn)定出租，不得無故解除合同。

6.甲方應(yīng)支持乙方開展商業(yè)活動，為乙方提供必要的協(xié)助和便利。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展合法商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前征得甲方書面同意，且裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)活動合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)在合同期滿后，將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，避免對小區(qū)環(huán)境造成污染。

8.乙方應(yīng)積極參與小區(qū)商業(yè)活動，提升小區(qū)商業(yè)品質(zhì)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同為小區(qū)居民創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境和生活品質(zhì)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時間為每月的日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.其他費用：商鋪在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照實際情況結(jié)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、商鋪交付日等，均以合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變商鋪用途，進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿后，未將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在經(jīng)營過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

5.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

雙方應(yīng)在爭議解決過程中，保持合作態(tài)度，盡量避免因爭議解決不善導(dǎo)致的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。