2024買賣農(nóng)村土地合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______組的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，并愿意將其部分土地出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______組，具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積：總面積為_______平方米（具體面積以土地所有權(quán)證、使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。1.3土地用途：_______（土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求）。第二條土地出賣2.1甲方同意將上述土地出賣給乙方，乙方同意購買該土地。2.2土地出賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證其對出賣的土地享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、權(quán)屬糾紛等法律瑕疵。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出賣價款，并承擔(dān)土地過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地過戶手續(xù)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的申請手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定交付土地權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的土地出賣價款。4.3乙方未按約定支付土地出賣價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件，確保雙方具有完全民事行為能力。2.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證出賣的土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、權(quán)屬糾紛等法律瑕疵。3.土地用途符合規(guī)定：乙方購買土地后，應(yīng)確保土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求。4.合同履行期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。具體解決辦法：1.身份核實：雙方可要求對方提供身份證件，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實。2.土地權(quán)屬審查：甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，乙方可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢并進(jìn)行審查。3.土地用途合規(guī)：乙方在購買土地后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求使用土地。4.違約責(zé)任承擔(dān)：如甲方未按約定交付土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的土地出賣價款；如乙方未按約定支付土地出賣價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有或者國家所有由集體使用的土地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利，以確保債務(wù)的償還。6.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人，承租人支付租金的行為。7.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。8.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。10.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間或與外部投資者之間的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：適用于農(nóng)民和專業(yè)大戶調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化土地資源配置。3.農(nóng)村土地整治：適用于農(nóng)村土地整理、復(fù)墾、開發(fā)等活動，提高土地利用效率。4.農(nóng)村土地征收補(bǔ)償：適用于國家依法征收農(nóng)村土地，給予農(nóng)民合理補(bǔ)償?shù)那闆r。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、灌溉條件等。2.土地交付時間：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多久內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定土地過戶所需費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.土地整治責(zé)任：如土地需要整治，明確甲方或乙方負(fù)責(zé)整治，并約定整治標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)保要求：遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保土地利用過程中不會造成環(huán)境污染。6.強(qiáng)制性規(guī)定：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，如土地管理法、農(nóng)村土地承包法等，約定雙方必須遵守的規(guī)定。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地所有權(quán)證、使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明。2.土地位置示意圖：標(biāo)明土地具體位置、邊界、面積等信息的示意圖。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃：如涉及農(nóng)