2024房地產(chǎn)融資合同樣本

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需對項目進(jìn)行融資；乙方為愿意對甲方項目提供融資的金融機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資項目及金額1.1甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱：____________________1.2甲方申請融資的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。第二條融資期限2.1本合同項下的融資期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條融資利率及還款方式3.1甲方應(yīng)按雙方約定的年利率為____%，按月計息，利息每月支付一次。3.2甲方應(yīng)按雙方約定的還款計劃，分____期償還本金及利息。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定用途使用融資資金，并確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還本金及利息。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供融資資金，并確保融資資金的安全。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式收取利息和本金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免違反任何法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對合同內(nèi)容進(jìn)行全面審查，確保合同的合法性。2.雙方信息的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等官方文件，以核實相關(guān)信息。3.融資資金的用途：確保甲方按照合同約定的用途使用融資資金，避免資金被挪作他用。解決辦法：乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，乙方有權(quán)立即停止融資并采取相應(yīng)措施。4.還款計劃的執(zhí)行：確保甲方按照合同約定的還款計劃償還本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立專門的還款監(jiān)督機(jī)制，確保甲方按期還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.違約責(zé)任：確保在合同履行過程中，任何一方違約時能及時采取措施，避免損失擴(kuò)大。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定具體的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)或個人。2.金融機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的銀行、證券公司、保險公司等提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.融資：指企業(yè)或個人為了滿足資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者籌集資金的行為。4.融資期限：指融資合同約定的資金使用期限。5.融資利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息率。6.本金：指借款人向貸款人借用的原始資金金額。7.利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的額外費用，通常為本金的固定比例。8.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。10.違約方：指在合同履行過程中未履行或者未正確履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為了完成項目開發(fā)，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者申請融資的情況。2.金融機(jī)構(gòu)或其他投資者為了獲取投資回報，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供融資支持的情況。補(bǔ)充條款：1.項目進(jìn)展報告：雙方可約定，甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進(jìn)展情況，確保乙方了解項目的最新動態(tài)。2.財務(wù)審計：雙方可約定，在特定情況下（如甲方逾期還款），乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，以確保甲方具備還款能力。3.抵押物處置：如甲方未能按約定還款，雙方可約定乙方有權(quán)處置甲方提供的抵押物，以彌補(bǔ)損失。4.法律適用：雙方應(yīng)明確本合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取何種方式解決（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.