2024中介版租房合同范本下載

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租甲方上述房屋，用于居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如甲方需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方造成的一切損失。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)提供有效的身份證明。2.租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確且符合法律規(guī)定。解決辦法：參照本合同第三條、第四條、第二條的規(guī)定，雙方協(xié)商確定合理金額和期限。3.維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；雙方可約定定期檢查和維護(hù)。4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇到疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。5.合同變更、解除、違約等情形需按照合同約定辦理。解決辦法：參照本合同第七條、第八條的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.遇爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可提起訴訟。解決辦法：參照本合同第九條的規(guī)定，選擇合適的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。解釋：出租方是房屋的合法擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的租戶。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時(shí)間。解釋：租賃期限是雙方約定的租戶可以使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方在租賃期間向出租方支付的一定金額的費(fèi)用，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定的義務(wù)而向守約方支付的費(fèi)用，作為對(duì)守約方損失的賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決是雙方在合同履行過(guò)程中，針對(duì)發(fā)生的糾紛采取一定的程序和方式，以達(dá)成解決糾紛的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住。2.個(gè)人或企業(yè)出租房屋給租戶用于辦公或經(jīng)營(yíng)。3.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋。4.租賃期限為一至三年內(nèi)的短期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的條款。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。4.變更條款：如甲方出售房屋，如何處理租賃合同。5.提前終止合同：在合同期未滿時(shí)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋內(nèi)信息的保密義務(wù)。7.吸煙政策：房屋內(nèi)是否允許吸煙，如有特殊規(guī)定應(yīng)列出。8.訪客管理