2024三方租房合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（保證方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產出租給乙方。1.2乙方租賃該租賃物業(yè)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每個租賃期開始前的____個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及乙方正常使用的需求。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。4.3丙方應對乙方的履行本合同的義務承擔連帶責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，各方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2在租賃期限內，如乙方需提前解除或終止本合同，應提前____天書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（保證方）：________________簽訂日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份合法：在簽訂合同前，應核實甲乙丙三方的身份信息，確保各方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)身份不合法的情況，應及時終止合同簽訂進程，并追究相應責任。解決辦法：核實身份信息，要求提供有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.租賃物業(yè)實際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，乙方應實地查看租賃物業(yè)，確認物業(yè)的實際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，乙方有權拒絕簽訂合同。解決辦法：乙方在簽訂合同前實地查看租賃物業(yè)，并在合同中明確約定物業(yè)實際情況的確認條款。3.租金支付及押金退還：乙方應按照合同約定按時支付租金，甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還押金。如甲方無故拖延退還押金，乙方有權要求甲方支付滯納金。解決辦法：在合同中明確約定租金支付時間、方式及押金退還期限，甲方按照約定履行退還押金義務。4.合同變更、解除和終止：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并按照約定支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件及違約金計算方式。5.違約責任：各方違反合同約定，應承擔相應違約責任。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及滯納金計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.保證方：指為乙方履行合同義務提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃出租方物業(yè)的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指各方違反合同約定應支付的違約補償款項。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.三方租賃房屋：本合同適用于出租方、承租方和保證方之間就房屋租賃事宜達成的一致協(xié)議。2.物業(yè)管理：本合同可作為物業(yè)租賃管理的一份文件，用于規(guī)范租賃雙方的行為。3.法律糾紛預防：本合同的簽訂有助于預防租賃過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，明確各方的權利和義務。補充條款：1.房屋用途：承租方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.維修責任：出租方應在租賃期限內負責租賃房屋及附屬設施的正常維修。3.保險責任：建議乙方購買相應的物業(yè)保險，以保障租賃期間物業(yè)的安全。4.房屋交付：出租方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交付給承租方使用。5.提前終止合同：在租賃期限內，如遇特殊情況，各方可協(xié)商提前終止合同。附件列表：1.租賃房屋所有權證明文件：用于證明出租方對租賃房屋的所有權。2.承租方身份證明文件：用于