中標(biāo)物業(yè)托管合同范例

中標(biāo)物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍及內(nèi)容

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行托管。

1.2托管內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、租賃服務(wù)等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，提前終止或延長(zhǎng)本合同。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。

3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的工作條件。

3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律、行政責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、美觀。

3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物業(yè)的管理情況。

四、托管費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取托管費(fèi)用。

4.2托管費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、租賃服務(wù)費(fèi)等。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定托管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

5.3違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.標(biāo)的物業(yè)清單

2.托管費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.乙方服務(wù)人員名單及資格證書(shū)

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的保值增值，確保物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、高效性，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）進(jìn)行物業(yè)托管。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)及監(jiān)督服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍及內(nèi)容

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管。

1.2托管內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、租賃服務(wù)等。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和監(jiān)督，確保托管服務(wù)的質(zhì)量。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，提前終止或延長(zhǎng)本合同。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和監(jiān)督。

3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、美觀。

3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物業(yè)的管理情況。

3.2.4乙方應(yīng)接受丙方的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和監(jiān)督，對(duì)丙方的意見(jiàn)予以改進(jìn)。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)

3.3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和監(jiān)督。

3.3.2丙方有權(quán)向甲方提供托管服務(wù)的專(zhuān)業(yè)建議。

3.3.3丙方應(yīng)確保其提供的咨詢(xún)和監(jiān)督服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、托管費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取托管費(fèi)用。

4.2托管費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、租賃服務(wù)費(fèi)等。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定托管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

5.3違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方如未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。

六、保密條款

6.1本合同內(nèi)容及標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的托管期限屆滿(mǎn)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，另一方要求解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和質(zhì)量，確保甲方在物業(yè)托管過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，甲方可以更好地掌握物業(yè)管理動(dòng)態(tài)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)價(jià)值。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為委托方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地保障自身權(quán)益。通過(guò)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲方可以確保物業(yè)托管服務(wù)的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為_(kāi)_________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，為保障項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供商。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為項(xiàng)目管理顧問(wèn)，提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)及監(jiān)督服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方__________項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、租賃管理等。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商一致，提前終止或延長(zhǎng)本合同。

三、三方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限和配合，包括但不限于項(xiàng)目資料的提供、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

3.1.4乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿(mǎn)足甲方和丙方的要求。

3.2甲方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的管理權(quán)限和配合，確保乙方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。

3.2.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)，并提出合理改進(jìn)意見(jiàn)。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)

3.3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和監(jiān)督。

3.3.2丙方有權(quán)向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)，包括但不限于成本控制、效率提升等。

3.3.3丙方應(yīng)確保其提供的咨詢(xún)和監(jiān)督服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)定。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、物料成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。

4.3雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

5.3違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

六、保密條款

6.1本合同內(nèi)容及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，另一方要求解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位