市區(qū)小產(chǎn)權房購買合同范例

市區(qū)小產(chǎn)權房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的房屋所有權，該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

1.2房屋面積：________平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。

1.3房屋結構：________結構。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房定金。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房首付。

2.2.3乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房尾款。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗收：

3.2.1乙方在收到房屋后________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.2.2乙方應在驗收合格后________個工作日內(nèi)，向甲方出具書面驗收合格證明。

四、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付________元人民幣的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付________元人民幣的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同簽訂證明

4.其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的房屋所有權，該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；乙方有意購買該房屋，但由于資金限制，需丙方提供擔保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

1.2房屋面積：________平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。

1.3房屋結構：________結構。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房定金。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房首付。

2.2.3乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房尾款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未按本合同約定支付購房款項，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3乙方應在驗收合格后________個工作日內(nèi)，向甲方出具書面驗收合格證明。

五、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，承擔相應的稅費。

六、甲方權益保護條款

6.1甲方享有本合同的優(yōu)先履行權，包括但不限于優(yōu)先獲取購房款項、優(yōu)先辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。

6.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，若乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)支付擔保金，若丙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________元整的違約金。

7.2若乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________元整的違約金。

7.3乙方在購買房屋期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購房提供資金保障，降低甲方在交易過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地與乙方進行房屋交易，確保交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中占據(jù)主導地位。甲方通過設定一系列權益保護條款，確保自身的權益不受侵害，同時通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，保障交易順利進行。甲方的主導地位有助于確保交易過程的專業(yè)性和規(guī)范性，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的房屋，該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；但由于甲方對乙方的資金狀況有所顧慮，乙方希望通過丙方提供擔保以增加交易的可信度；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：本市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

1.2房屋面積：________平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。

1.3房屋結構：________結構。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房定金。

2.2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房首付。

2.2.3乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為購房尾款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未按本合同約定支付購房款項，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3乙方應在驗收合格后________個工作日內(nèi)，向甲方出具書面驗收合格證明。

五、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，承擔相應的稅費。

六、乙方權益保護條款

6.1乙方享有房屋的優(yōu)先使用權，在支付完購房款項后，有權要求甲方交付房屋。

6.2乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋交付，若甲方未按時交付，乙方有權要求賠償損失。

6.3乙方有權要求丙方在約定的時間內(nèi)提供擔保，若丙方未能履行擔保義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________元整的違約金。

7.2若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________元整的違約金。

7.3甲方不得在乙方支付完購房款項前擅自處分房屋，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房方，在本次