國(guó)家買房合同范例

國(guó)家買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。

1.2該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________________，建筑面積為__________________平方米。

1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________________元。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)_________________元。

2.4甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元。

2.5甲方支付房款的方式為__________________。

第三條房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，將房屋交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供齊全的房產(chǎn)過戶資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

3.3甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，保證該房產(chǎn)的合法權(quán)屬，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同的約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的__________________%。

5.2乙方未按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)成交價(jià)格的__________________%。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，但鑒于甲方資金周轉(zhuǎn)的需要，需第三方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。

1.2該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________________，建筑面積為__________________平方米。

1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________________元。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)_________________元。

2.4甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元。

2.5甲方支付房款的方式為__________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未能按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)_________________元。

3.3丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的房款。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方出售該房產(chǎn)給第三方時(shí)，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

4.2甲方在支付定金和首期房款后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。

4.3甲方在房屋交付后，享有對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第五條乙方法律義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法權(quán)屬，不得存在任何法律瑕疵。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，將房屋交付給甲方。

5.3乙方應(yīng)向甲方提供齊全的房產(chǎn)過戶資料。

第六條乙方法律責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。

6.2乙方在出售該房產(chǎn)給第三方時(shí)，未通知甲方的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在甲方未能按時(shí)支付房款時(shí)，按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的__________________%。

8.2乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元。

8.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.付款憑證

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低甲方的購房風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的加入，甲方在購房過程中享有更多的權(quán)益保障，包括優(yōu)先購買權(quán)、占有使用權(quán)利等。同時(shí)，乙方的違約責(zé)任和限制條款更加嚴(yán)格，確保了甲方的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保購房過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），有意出售。

2.由于該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值較高，乙方希望獲得更快速的交易和更穩(wěn)定的資金回籠。

3.丙方愿意為該房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，以確保乙方的權(quán)益得到保障。

4.雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。

1.2該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________________，建筑面積為__________________平方米。

1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________________元。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)_________________元。

2.4甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元。

2.5甲方支付房款的方式為__________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在甲方未能按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任最高限額為人民幣_(tái)_________________元。

3.3丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后__________________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的房款。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)決定交易對(duì)象。

4.2乙方在交易過程中享有對(duì)交易價(jià)格的決定權(quán)。

4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，確保交易順利進(jìn)行。

5.2甲方在支付定金后，不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)總額的__________________%。

6.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第七條丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，確保乙方的權(quán)益不受損害。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽