大理二手房合同范例

大理二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在大理市擁有的位于__________的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于大理市__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，室內(nèi)裝修情況為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.3乙方在收到該房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大理市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為其代理人，代為處理大理市位于__________的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的出售事宜。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于大理市__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，室內(nèi)裝修情況為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。

3.2第三方有權(quán)代為收取乙方支付的房款，并代為支付相關(guān)稅費(fèi)。

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如乙方違約，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使甲方的權(quán)利，并承擔(dān)甲方的義務(wù)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.3乙方在收到該房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房屋所需繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。

7.3乙方在合同簽訂后，如需變更房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大理市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方代理人，能夠有效地保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第三方在交易過(guò)程中，能夠及時(shí)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，在交易過(guò)程中具有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)委托第三方，能夠在保證自身權(quán)益的前提下，實(shí)現(xiàn)交易目的。甲方通過(guò)增加甲方權(quán)益主導(dǎo)條款，能夠確保在交易過(guò)程中，甲方利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為其代理人，代為處理購(gòu)買(mǎi)大理市位于__________的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）愿意出售該房屋。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于大理市__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，室內(nèi)裝修情況為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意出售該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方收款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為乙方代理人，有權(quán)代表乙方與甲方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。

3.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，如甲方違約，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使乙方的權(quán)利，并承擔(dān)乙方的義務(wù)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.3乙方在收到該房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)出售該房屋所需繳納的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與利益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供該房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的裝修狀況與描述相符，如存在不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

7.2如甲方未能在乙方支付房款后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

7.3甲方不得在合同簽訂后擅自提高房屋售價(jià)，如發(fā)生此類(lèi)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大理市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_