上海普陀租房合同范例

上海普陀租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市普陀區(qū)__________號__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃房屋位于上海市普陀區(qū)__________號__________室，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件齊全，甲方承諾該房屋無任何權屬糾紛，且不存在任何法律上的限制或瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按照本合同約定支付租金。租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應按照本合同約定對租賃房屋進行驗收。如有瑕疵，應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復或退還相應租金。

3.3驗收合格后，乙方應向甲方支付押金人民幣__________元，甲方在乙方搬離租賃房屋后無損壞的情況下，無息退還押金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等物品。

4.3乙方應負責租賃房屋的日常維護，確保房屋設施、設備正常運行。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未履行房屋權屬保證義務的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權屬證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市普陀區(qū)__________號__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，為保障甲方的合法權益，第三方愿意作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃房屋位于上海市普陀區(qū)__________號__________室，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件齊全，甲方承諾該房屋無任何權屬糾紛，且不存在任何法律上的限制或瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按照本合同約定支付租金。租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應按照本合同約定對租賃房屋進行驗收。如有瑕疵，應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復或退還相應租金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方保證在租賃期間，乙方按照本合同約定支付租金，如乙方違約，第三方應承擔連帶責任。

4.2第三方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.3第三方在擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等物品。

5.3乙方應負責租賃房屋的日常維護，確保房屋設施、設備正常運行。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未履行房屋權屬保證義務的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3第三方違約責任：

（1）第三方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）第三方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權屬證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，降低租賃風險。通過第三方擔保，甲方可以確保租金的按時支付，減少因乙方違約而造成的損失。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的穩(wěn)定出租，維護自身利益，降低租賃過程中的風險。本合同通過明確各方的責權利，為租賃關系的穩(wěn)定提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市普陀區(qū)__________號__________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，為提升租賃體驗和管理效率，第三方愿意作為管理方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本狀況

1.1租賃房屋位于上海市普陀區(qū)__________號__________室，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件齊全，甲方承諾該房屋無任何權屬糾紛，且不存在任何法律上的限制或瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應按照本合同約定支付租金。租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到租賃房屋后，應按照本合同約定對租賃房屋進行驗收。如有瑕疵，應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復或退還相應租金。

四、第三方管理責任

4.1第三方負責租賃房屋的日常管理，包括但不限于房屋維修、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.2第三方應確保租賃房屋的安全，包括但不限于定期檢查消防設施、監(jiān)控設備等。

4.3第三方在管理過程中，應尊重乙方的居住權益，不得隨意進入乙方居住空間。

五、乙方的居住權益

5.1乙方享有租賃房屋的居住權，甲方不得擅自解除本合同，影響乙方的居住權益。

5.2乙方有權要求甲方保證租賃房屋的居住環(huán)境安全、舒適，并按照約定進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權在租賃期限內(nèi)提出合理的需求，甲方應予以考慮并盡可能滿足。

六、租金調(diào)整機制

6.1租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方不得單方面提高租金，需經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

6.2如乙方同意調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應書面通知第三方，并由第三方負責監(jiān)督執(zhí)行。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方違反本合同約定，未履行房屋維修義務的，應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同或影響乙方居住權益的，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙