天津市二手房買賣合同簽訂指南

天津市二手房買賣合同簽訂指南合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（賣方：__________，買方：__________）一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于天津市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)等。三、房屋交付及過戶3.1甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。3.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方向甲方支付購房款的方式為：__________。4.2甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，如一方未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、戶型圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.戶型圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。6.甲方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格。3.首付款：乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的一部分購房款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括房屋內(nèi)部的電器、家具、裝飾等設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.甲方未提供附屬設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.