農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地大棚租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地大棚租賃協(xié)議合同編號：__________農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基地大棚租賃協(xié)議鑒于：乙方為擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃甲方的上述大棚；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃大棚的基本情況1.1大棚名稱：__________1.2大棚地址：__________1.3大棚面積：__________平方米1.4大棚結(jié)構(gòu)：__________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：乙方應在租賃期滿后__個工作日內(nèi)支付完畢。第三條租賃用途3.1乙方租賃大棚僅用于（用途：__________），如變更用途，需提前征得甲方書面同意。3.2乙方不得在大棚內(nèi)進行違法活動，不得損害大棚的結(jié)構(gòu)和設施。第四條維修責任4.1甲方負責大棚的基本設施維修，確保大棚在使用過程中安全可靠。4.2乙方負責大棚內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，確保大棚內(nèi)部設施的正常使用。第五條保險5.1甲方應辦理大棚的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應自行辦理大棚內(nèi)部財產(chǎn)的保險手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供大棚的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方未履行本協(xié)議項下義務的，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大棚所有權(quán)證明文件2.大棚設施清單3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃用途證明文件5.保險單據(jù)6.大棚維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供大棚：包括但不限于大棚實際面積與合同約定面積不符、大棚設施存在安全隱患、未按約定時間交付大棚等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、支付方式不符合合同約定等情況。3.乙方未按約定使用大棚：包括但不限于改變大棚用途、在大棚內(nèi)進行違法活動、損害大棚結(jié)構(gòu)和設施等情況。4.甲方未按約定維修大棚：包括但不限于大棚設施損壞未及時修復、維修質(zhì)量不符合約定標準等情況。三、法律名詞及解釋：1.完全民事權(quán)利能力和民事行為能力：指自然人年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指保險合同中的保險權(quán)益在合同有效期內(nèi)依法轉(zhuǎn)移給第三方。4.爭議解決：指在合同履行過程中，各方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大棚實際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方重新測量大棚面積，按實際面積調(diào)整租金。2.設施損壞導致無法按時交付大棚：解決辦法：甲方盡快修復損壞設施，并向乙方支付違約金。3.乙方改變大棚用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，并按合同約定收取違約金。5.大棚內(nèi)部財產(chǎn)損失：解決辦法：乙方自行承擔損失，并向保險公司索賠。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)科研單位租賃