廣州別墅買賣合同樣本

廣州別墅買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、別墅基本情況1.1該別墅位于廣東省廣州市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該別墅建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3該別墅附屬設(shè)施包括：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該別墅在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等法律瑕疵。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.別墅現(xiàn)狀照片4.別墅產(chǎn)權(quán)清晰證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.交易資金支付證明8.過(guò)戶手續(xù)辦理證明9.別墅交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致別墅所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或首付款未支付至甲方指定賬戶。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于廣東省廣州市________區(qū)________路________號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。4.過(guò)戶：指將別墅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指因違約行為而向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付別墅，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的別墅質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新交付的責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)或重新交付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е挛茨苻k理過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為：按照合同約定處理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于廣州地區(qū)的別墅買賣交易，適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情況