邯鄲市服裝市場(chǎng)租賃合同

邯鄲市服裝市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：邯鄲市服裝市場(chǎng)管理有限公司地址：邯鄲市商業(yè)街號(hào)聯(lián)系方式：電話：，傳真：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：（填寫乙方單位名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系方式：電話：（填寫乙方電話），傳真：（填寫乙方傳真）鑒于甲方是邯鄲市服裝市場(chǎng)的合法所有者和管理者，乙方愿意租賃甲方擁有的邯鄲市服裝市場(chǎng)的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的具體位置和面積如下：商鋪編號(hào)：__________商鋪面積：__________平方米1.3乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，除租金外，還需支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條商鋪的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的建筑安全和使用安全。4.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保商鋪的通行和安全。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)其損壞部分進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更和解除均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，除非乙方嚴(yán)重違約，甲方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后__日內(nèi)恢復(fù)履行合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪鑰匙移交記錄表3.租金支付憑證4.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.商鋪維修記錄表6.商鋪使用安全檢查表7.合同變更/解除申請(qǐng)表8.違約金支付憑證9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付商鋪的，視為甲方違約。3.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)，或提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用商鋪，或改變商鋪用途的，視為乙方違約。6.乙方未按約定維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指邯鄲市服裝市場(chǎng)管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方。3.商鋪：指甲方出租給乙方的位于邯鄲市服裝市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：確保按約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪使用變更：如需改變商鋪用途，提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.爭(zhēng)議解決：如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力事件：及時(shí)提供相關(guān)證明文件，并與甲方協(xié)商暫?；蚧謴?fù)合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租商鋪給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就商鋪?zhàn)?/p>