濰坊市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程合同

濰坊市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是濰坊市某房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)面積：____________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供真實、完整的房產(chǎn)信息，未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.雙方未共同承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實或不完備：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房產(chǎn)進行實地考察，并向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不真實或不完備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.稅費支付問題：雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。如一方未按約定支付稅費，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于濰