餅干市場土地租賃合同

餅干市場土地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于餅干市場土地的使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地租賃1.2乙方租賃土地的用途為經(jīng)營餅干市場，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時市場行情確定。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條土地使用及維修3.1乙方在租賃期間享有土地使用權(quán)，但不得改變土地性質(zhì)、不得破壞土地結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保土地使用的安全和正常。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。4.3合同期滿后，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：土地位置、面積、邊界等詳細(xì)信息（此處附上土地位置、面積、邊界等詳細(xì)信息，以便雙方明確土地租賃的具體范圍。）一、附件列表：1.土地位置、面積、邊界等詳細(xì)信息2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃合同續(xù)約意向書4.土地使用權(quán)證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方同意書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同未通知乙方未按約定提供土地使用權(quán)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按時支付租金提前終止合同未通知甲方未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合的一種權(quán)利狀態(tài)，表現(xiàn)為國家對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或土地交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金等款項應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，如無法改善，需依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方經(jīng)營不善，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：乙方應(yīng)及時調(diào)整經(jīng)營策略，改善經(jīng)營狀況，如無法挽救，按違約處理。3.問題：租賃期間土地用途變更，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況變更或解除合同。4.問題：甲方未能按約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餅干市場土地使用權(quán)，希望出租土地獲取租金。2.乙方希望租賃餅干市場土地用于經(jīng)