醫(yī)院病房樓租賃與承包合同條款

醫(yī)院病房樓租賃與承包合同條款合同編號：__________醫(yī)院病房樓租賃與承包合同條款甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一條病房樓基本信息1.1病房樓位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2病房樓的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，且甲方擁有合法的房產(chǎn)證。1.3甲方保證病房樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條承包經(jīng)營事項4.1乙方承包經(jīng)營期間，應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行醫(yī)療行業(yè)標準，確保醫(yī)療服務質(zhì)量。4.2乙方應自負盈虧，獨立承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、醫(yī)療耗材等。4.3乙方不得將病房樓轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責病房樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保病房樓的安全穩(wěn)定運行。5.2乙方負責日常的使用和維護，保持病房樓內(nèi)部整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備。5.3如有重大維修費用，乙方向甲方提出申請，甲方在收到申請后__日內(nèi)予以答復。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供病房樓或未保障病房樓的安全穩(wěn)定運行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.病房樓房產(chǎn)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復印件4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更/解除申請書7.違約金支付證明8.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供病房樓未保障病房樓的安全穩(wěn)定運行2.乙方違約行為：未按約定支付租金未遵守國家法律法規(guī)，未嚴格執(zhí)行醫(yī)療行業(yè)標準3.違約行為認定：甲方未按約定提供病房樓或未保障病房樓的安全穩(wěn)定運行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有病房樓產(chǎn)權(quán)并將其租賃給承包方的甲方。2.承包方：指租賃甲方病房樓并負責承包經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的病房樓租賃費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.病房樓設(shè)施設(shè)備維修問題：遇到問題：設(shè)施設(shè)備老化或損壞，影響正常經(jīng)營。解決辦法：甲方負責維修保養(yǎng)，及時解決問題。2.租金支付延遲問題：遇到問題：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，延遲支付租金。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，給予一定的寬限期，必要時依法追討欠款。3.醫(yī)療糾紛問題：遇到問題：患者在治療過程中出現(xiàn)意外，引發(fā)醫(yī)療糾紛。解決辦法：乙方立即報告甲方，并積極配合調(diào)查處理，依法承擔相應責任。4.合同變更/解除問題：遇到問題：甲乙雙方因特殊情況需變更或解除合同。解決辦法：雙方書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機