商務(wù)樓宇電梯安全運(yùn)行規(guī)范

商務(wù)樓宇電梯安全運(yùn)行規(guī)范合同編號：__________協(xié)議雙方：甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為商務(wù)樓宇的業(yè)主或物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)樓宇的安全運(yùn)行和管理，乙方為專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)公司，具有電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方為了確保電梯的安全運(yùn)行，保障乘客的人身安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、電梯安全運(yùn)行規(guī)范1.1乙方向甲方提供商務(wù)樓宇電梯的維修、保養(yǎng)和檢測服務(wù)，確保電梯的安全運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對電梯進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)和檢測。1.3乙方應(yīng)配備專業(yè)技能過硬、經(jīng)驗(yàn)豐富的電梯維修保養(yǎng)人員，嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程，確保電梯安全運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)建立健全電梯維修保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維修、保養(yǎng)和檢測情況，以備查驗(yàn)。1.5乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒乘客注意安全。1.6乙方應(yīng)對電梯進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保電梯的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個(gè)月，與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.2雙方約定的電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用為每臺電梯每年人民幣____元。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成電梯維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書2.電梯維修保養(yǎng)人員名單3.電梯維修保養(yǎng)記錄檔案4.電梯安全檢測報(bào)告5.電梯安全警示標(biāo)志設(shè)計(jì)圖6.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成電梯維修保養(yǎng)工作，屬于違約行為。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯安全事故，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未提供乙方所需的維修保養(yǎng)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)樓宇：指用于商務(wù)辦公的建筑物，包括辦公樓、寫字樓等。2.電梯維修保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行定期檢查、維修、更換零部件等工作，確保電梯正常運(yùn)行。3.電梯安全運(yùn)行規(guī)范：指國家和行業(yè)制定的關(guān)于電梯安全運(yùn)行的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，需向乙方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電梯維修保養(yǎng)人員不足，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作滯后。解決辦法：乙方應(yīng)增加維修保養(yǎng)人員，確保按時(shí)完成工作。2.問題：電梯維修保養(yǎng)過程中，出現(xiàn)意外事故，造成人員傷害。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照電梯安全操作規(guī)程進(jìn)行工作，確保人員安全。3.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約時(shí)支付滯納金。4.問題：電梯設(shè)備老化，需要更換零部件，但甲方不同意支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定更換零部件的費(fèi)用，并由甲方支付。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓宇電