體育綜合樓租賃合同

體育綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________體育綜合樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍和面積1.1甲方同意將該綜合樓的下列部位出租給乙方：__________（具體部位、房間號(hào)等）。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，合計(jì)每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、使用和管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用該綜合樓，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守該綜合樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)綜合樓設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該綜合樓的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃部位的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃部位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃部位平面圖4.租賃部位設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單副本6.租賃款項(xiàng)支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃部位，或提供的租賃部位不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃部位的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。4.雙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃部位設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方需提前解除租賃合同：與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃部位：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)