商業(yè)廣場(chǎng)租賃裝修審核指南

商業(yè)廣場(chǎng)租賃裝修審核指南合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)廣場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.2乙方只可在租賃面積內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出租賃面積范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、裝修及審核4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提交裝修方案，甲方向乙方出具裝修審核意見(jiàn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的裝修審核意見(jiàn)進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方出具驗(yàn)收合格證書(shū)。4.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方未按約定時(shí)間開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。五、經(jīng)營(yíng)行為5.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商品及服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廣場(chǎng)的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃面積內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃面積，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方提交的裝修方案2.甲方出具的裝修審核意見(jiàn)3.乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)4.甲方出具的驗(yàn)收合格證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供租賃面積，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用租賃面積，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致裝修不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的裝修審核意見(jiàn)進(jìn)行裝修，確保裝修安全。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出售假冒偽劣商品。解決辦法：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商品及服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃面積。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定提供租賃面積。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)廣場(chǎng)的