教育研究用地租賃合同協(xié)議書(shū)

教育研究用地租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其教育研究用地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方教育研究用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃用地及用途1.1甲方出租給乙方的教育研究用地位于__________，占地面積__________平方米。1.2乙方租賃甲方教育研究用地的用途為_(kāi)_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前__________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃用地在租賃期間符合乙方使用教育研究用地的要求，保證租賃用地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的物業(yè)管理，確保租賃用地的安全、衛(wèi)生、綠化等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用租賃用地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃用地。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守租賃用地的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃用地的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃用地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育研究用地租賃合同協(xié)議書(shū)2.租賃用地權(quán)屬證明3.租賃用地現(xiàn)狀照片4.乙方教育研究項(xiàng)目批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃用地變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同，未保證租賃用地符合乙方使用要求，或存在法律糾紛。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用租賃用地，擅自改變用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃用地。4.乙方逾期支付租金。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教育研究用地租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方教育研究用地的乙方。3.租賃用地：指甲方提供給乙方使用的教育研究用地。4.租金：指乙方按約定用途使用租賃用地，向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃用地不符合約定用途：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途，或解除合同，乙方支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)租金金額，乙方按時(shí)支付租金，甲方提供發(fā)票。3.物業(yè)管理問(wèn)題：解決辦法：甲方加強(qiáng)物業(yè)管理，確保租賃用地安全、衛(wèi)生、綠化等。4.合同變更或解除糾紛：解決辦法：雙方提前一個(gè)月書(shū)面通知，協(xié)商一致后簽訂相關(guān)協(xié)議。5.違約行為：解決辦法：違約方按照本合同約定支付違約金，守約方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1