正業(yè)科技：廣東正業(yè)科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有江西正業(yè)科技有限公司股權(quán)事宜涉及的該公司股東全部權(quán)益資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

(共壹冊(cè)第壹冊(cè))中銘國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司二O二四年十月二十二日 1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 9概況 9 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 六、評(píng)估依據(jù) 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 25 十、評(píng)估結(jié)論 十一、特別事項(xiàng)說明 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載易方式可能追加付出的價(jià)格對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。我們對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后有關(guān)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的變化不負(fù)責(zé)任。十一、我們對(duì)在已實(shí)施的評(píng)估過程中不能獲悉的評(píng)估對(duì)象和相關(guān)當(dāng)事方可能存在的瑕疵事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，亦不承擔(dān)責(zé)任。中銘國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Beiing)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要中銘國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司接受貴公司(以下簡(jiǎn)稱“正業(yè)科技”)的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬轉(zhuǎn)讓持有江西正業(yè)科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“江西正業(yè)”或“被評(píng)估單位”)股權(quán)事宜涉及的該公司股東全部權(quán)益在2024年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容摘一、經(jīng)濟(jì)行為：根據(jù)廣東正業(yè)科技股份有限公司2024年第33周總裁辦公會(huì)議決議，廣東正業(yè)科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有江西正業(yè)正業(yè)科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有江西正業(yè)科技有限公司股權(quán)事宜提供價(jià)值參考意七、評(píng)估方法：本次評(píng)估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行，最終以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的測(cè)算結(jié)果八、評(píng)估結(jié)論：經(jīng)實(shí)施評(píng)估程序后，于評(píng)估基準(zhǔn)日，委估股東全部權(quán)益在持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)前提下的資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)論如下：總資產(chǎn)賬面價(jià)值為1,607.32萬元，評(píng)估價(jià)值1,373.98萬元，評(píng)估價(jià)值較賬面價(jià)值評(píng)估減值233.34萬元，減值率為14.52%;總負(fù)債賬面價(jià)值為1,282.46萬元，評(píng)估價(jià)值1,282.46萬元；凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)賬面價(jià)值為324.86萬元，評(píng)估價(jià)值91.52萬元，評(píng)估價(jià)值較賬面價(jià)值評(píng)估減值233.34萬元，減值率為71.83%。明細(xì)詳見下表：資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表項(xiàng)目AB123456789固定資產(chǎn)工程物資固定資產(chǎn)清理開發(fā)支出長期待攤費(fèi)用資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況詳見資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估明細(xì)ZhongMing(Beiing)以下事項(xiàng)并非本公司評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定和估算，但該事項(xiàng)確實(shí)(一)本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營，以及在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提(二)報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的公允價(jià)值，未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，也未對(duì)資產(chǎn)評(píng)估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。評(píng)估師并不承擔(dān)相關(guān)(三)本次評(píng)估結(jié)果未考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)，(四)權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形(五)評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)江西正業(yè)子公司景德鎮(zhèn)市正業(yè)光伏材料有限公司與劉亮、太一光伏科技(常州)有限公司、江蘇太一光伏科技有限公司合同糾紛，由江西省景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院受理，并出具(2024)贛0202民初4752號(hào)應(yīng)訴通知書于2024年9月6日一審開庭。江西正業(yè)承諾，除上述事項(xiàng)外，確定納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)、負(fù)債不涉及其他法(六)重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況本次評(píng)估所涉及的賬面價(jià)值業(yè)經(jīng)永拓會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具了“永證審字(2024)第148267號(hào)”審計(jì)報(bào)告。經(jīng)審計(jì)待估資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、(七)重大期后事項(xiàng)江西正業(yè)承諾，自評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告出具日，不存在影響評(píng)估前提和評(píng)估(八)評(píng)估程序受限情形、評(píng)估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)措施及對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響情況評(píng)估過程中，評(píng)估專業(yè)人員在對(duì)設(shè)備進(jìn)行勘察時(shí)，因檢測(cè)手段限制及部分設(shè)備(九)擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)m2,租賃期為2023年6月1日至2025年5月31日，租金為10元/平/月。發(fā)展有限公司位于景德鎮(zhèn)市高新區(qū)通用航空產(chǎn)教融合基地D05#廠房，租賃面積5,776.16m2,租賃期為2024年6月1日至2025年5月31日m2,租賃期為2023年3月1日至2025年2月28日，租金為10元平月。發(fā)展有限公司位于景德鎮(zhèn)市高新區(qū)通用航空產(chǎn)教融合基地D07#廠房，租賃面積3,197.90m2,租賃期為2023年9月1日至2025年8月31日，1,415萬元，貸款期限2023年11月27日至2024年11月27日，貸款利率3.8%,由景貸款1,000萬元，貸款期限2024年6月4日至2025年6月3日，貸款利率5.3%,景貸款500萬元，貸款期限2024年1月17日至2025年1月16日，貸款利率4.35%,由ZhongMing(Beiing)Ass景德鎮(zhèn)合盛產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司和廣東正業(yè)科技股份有限公司為其提供連帶責(zé)任950萬元，貸款期限2024年3月19日至2025年3月19日，貸款利率4.70%,由景德鎮(zhèn)合盛產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司和廣東正業(yè)科技股份有限公司為其提供連帶責(zé)任擔(dān)款總額為500萬元，貸款期限2024年8月12日至2025年8月11日，貸款利率5.50%,江西正業(yè)承諾：除上述事項(xiàng)外，納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)、負(fù)債不涉及擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)。(十)本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵(十一)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是在委托人、被評(píng)估單位及相關(guān)當(dāng)事方提供與評(píng)估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；評(píng)估專業(yè)人員的責(zé)任是對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。評(píng)來源進(jìn)行必要的核查驗(yàn)證和披露，不代表對(duì)上述資料的真實(shí)性、合法性、完整性提(十二)本評(píng)估結(jié)論中應(yīng)交稅費(fèi)的評(píng)估值是根據(jù)核實(shí)后的賬面值確定的。應(yīng)交(十三)被評(píng)估單位于評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)為一般納稅人，本次對(duì)相應(yīng)資產(chǎn)采用了不1.當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)2.當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人應(yīng)及3.對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托人在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)ZhongMing(Beiing)AssetsAp本評(píng)估結(jié)論的使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即從2024年8月31日起至2025年8月30日的期限內(nèi)有效。如果資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)狀況與評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)狀況相比發(fā)十一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日：本評(píng)估報(bào)告正式提出日期為2024年10月22日，為評(píng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中銘國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司接受貴公司(以下簡(jiǎn)稱“正業(yè)科技”)的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，限公司(以下簡(jiǎn)稱“江西正業(yè)”或“被評(píng)估單位”)股權(quán)事宜涉及的該公司股東全部權(quán)益在2024年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如概況本次資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的委托人為廣東正業(yè)科技股份有限公司，被評(píng)估單位為江西(一)委托人概況公司名稱：廣東正業(yè)科技股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“正業(yè)科技”)類型：其他股份有限公司(上市)注冊(cè)地址：廣東省東莞市松山湖園區(qū)南園路6號(hào)成立日期：1997年11月14日營業(yè)期限：1997年11月14日至無固定期限ZhongMing(Beiing)AssetsAppra工業(yè)機(jī)器人安裝、維修；機(jī)械設(shè)備研發(fā)；機(jī)械設(shè)備制造；儀器儀表銷售；電子測(cè)量儀器制造；電子測(cè)量儀光伏設(shè)備及元器件制造；光伏發(fā)電設(shè)備租賃；光伏設(shè)技術(shù)服務(wù)；太陽能熱利用產(chǎn)品銷售；太陽能熱利用裝備儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；節(jié)能管理服務(wù)；新興能源技術(shù)研發(fā)；合同能用設(shè)備制造；半導(dǎo)體器件專用設(shè)備銷售；智能控制系聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)；物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備銷售；云算技術(shù)服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；技術(shù)服務(wù)、流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；貨物進(jìn)出口。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))許可項(xiàng)目：供電業(yè)務(wù)；發(fā)電業(yè)務(wù)、輸電業(yè)務(wù)、供(配)電業(yè)務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門(二)被評(píng)估單位概況1.企業(yè)登記注冊(cè)情況公司名稱：江西正業(yè)科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“江西正業(yè)”)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)成立日期：2021年12月3日營業(yè)期限：2021年12月3日至無固定期限ZhongMing(Beiing)AssetsAppraisa江西正業(yè)科技有限公司成立于2021年12月3日，注冊(cè)資本10000萬元，由廣東認(rèn)繳出資額(萬元)實(shí)繳出資額(萬元)出資比例廣東正業(yè)科技股份有限公司貨幣3.公司主要業(yè)務(wù)及產(chǎn)品介紹江西正業(yè)科技有限公司的經(jīng)營范圍主要為電子專用設(shè)備、電力電子元器件制造和銷售等，但目前公司未開展相關(guān)業(yè)務(wù)，也無人員配備，公司旗下有一家全資子公司景德鎮(zhèn)正業(yè)光伏材料有限公司(以下簡(jiǎn)稱“正業(yè)光伏”),業(yè)務(wù)主要來自正業(yè)光伏，正業(yè)光伏主要業(yè)務(wù)為光伏焊帶的生產(chǎn)和銷售，光伏焊帶又稱鍍錫銅帶或涂錫銅帶，分為互連焊帶和匯流焊帶，是光伏組件焊接過程中的重要材料，屬于電氣連接部件，應(yīng)用于光伏電池片的串聯(lián)或并聯(lián)，發(fā)揮導(dǎo)電、聚電的重要作用，其品質(zhì)的優(yōu)公司子公司正業(yè)光伏主要產(chǎn)品有MBB圓線焊帶、扁焊帶、黑色匯流帶、4.公司組織結(jié)構(gòu)圖、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員結(jié)構(gòu)由于江西正業(yè)無人員配備，業(yè)務(wù)主要來自正業(yè)光伏，故展示正業(yè)光伏的組織結(jié)ZhongMing(Beiing)AssetsAppraisal崗位結(jié)構(gòu)占員工總數(shù)的比例總經(jīng)辦212管理部23245.對(duì)外投資截止2024年8月31日，公司項(xiàng)下共擁有1項(xiàng)長期股權(quán)投資，具體投資情況見下投資日期持股比例景德鎮(zhèn)正業(yè)光伏材料有限公司2024年7月被投資單位一簡(jiǎn)介：名稱：景德鎮(zhèn)正業(yè)光伏材料有限公司類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)住所：江西省景德鎮(zhèn)高新區(qū)梧桐大道景德鎮(zhèn)合盛產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司一號(hào)廠房法定代表人：唐江注冊(cè)資本：5000萬元人民幣實(shí)收資本：1500萬元人民幣ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternation營業(yè)期限：2022年11月21日至無固定期限經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：光伏設(shè)備及元器件制造，光伏設(shè)備及元器件銷售，金屬絲繩及其制品制造，金屬絲繩及其制品銷售，新材料技術(shù)研發(fā)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的景德鎮(zhèn)正業(yè)光伏材料有限公司近兩年及評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)經(jīng)營情況2022年12月31日2023年12月31日2024年8月31日資產(chǎn)總額財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況表2024年1-8月營業(yè)利潤凈利潤6.公司會(huì)計(jì)制度及稅制公司會(huì)計(jì)年度為公歷年度，即每年1月1日起至12月31日止。稅種1ZhongMing(Beijing)AssetsApp234教育費(fèi)附加5地方教育費(fèi)附加(4)固定資產(chǎn)折舊方法公司折舊方法采用年限平均法。根據(jù)各類固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值，并在年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核，如與原先估計(jì)數(shù)存在差異的，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。折舊年限(年)殘值率(%)年折舊率(%)555電子設(shè)備555585(5)無形資產(chǎn)攤銷對(duì)于使用壽命有限的無形資產(chǎn)，在為公司帶來經(jīng)濟(jì)利益的期限內(nèi)按直線法攤銷；無法預(yù)見無形資產(chǎn)為公司帶來經(jīng)濟(jì)利益期限的，視為使用壽命不確定的有形資產(chǎn)，不予攤銷。對(duì)于使用壽命有限的無形資產(chǎn)的使用壽命的估計(jì)如下表：折舊年限(年)57.公司近年資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況截止評(píng)估基準(zhǔn)日2024年8月31日，公司資產(chǎn)總額1,607.32萬元、負(fù)債1,282.46萬元、凈資產(chǎn)324.86萬元。2024年1-8月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11.32萬元，凈利潤-27.84萬元。公司近兩年及評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)經(jīng)營情況如下表：資產(chǎn)、負(fù)債狀況表2022年12月31日2023年12月31日2024年8月31日資產(chǎn)總額中銘國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司2022年12月31日2023年12月31日2024年8月31日負(fù)債總額凈資產(chǎn)2024年1-8月營業(yè)利潤凈利潤備注：上表中列示的2022-2023年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，業(yè)經(jīng)永拓會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普殊普通合伙)審計(jì)，并出具了“永證審字(2024)第148267號(hào)”審計(jì)報(bào)告。(三)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本評(píng)估報(bào)告的使用者為委托人，資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者為國家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者，除此之外，任何未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委(四)委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系根據(jù)廣東正業(yè)科技股份有限公司2024年第33周總裁辦公會(huì)議決議，廣東正業(yè)科本次評(píng)估目的為確定江西正業(yè)股東全部權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為廣東正業(yè)科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有江西正業(yè)科技有限公司股權(quán)事宜提供價(jià)值參考意(一)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象為江西正業(yè)股東全部權(quán)益。評(píng)估范圍為江西正業(yè)全部資產(chǎn)及負(fù)債，具體評(píng)估范圍以江西正業(yè)填列的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，凡列入申報(bào)表內(nèi)并經(jīng)過被評(píng)估單位確認(rèn)的資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目均在本次評(píng)估范圍內(nèi)。各類委估資產(chǎn)、負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)ZhongMing(Beijing)AssetsApp資產(chǎn)種類占總資產(chǎn)比例%負(fù)債種類占負(fù)債比例%存貨年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債長期股權(quán)投資固定資產(chǎn)負(fù)債合計(jì)資產(chǎn)總計(jì)凈資產(chǎn)以上數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)永拓會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具了“永證審字(2024)第148267號(hào)”審計(jì)報(bào)告。委托人、被評(píng)估單位承諾委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)(二)委估主要資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)元。發(fā)出商品主要為發(fā)往深圳市中基自動(dòng)化股份有限公司的全自動(dòng)X光檢查機(jī)、復(fù)2.納入評(píng)估范圍的固定資產(chǎn)為設(shè)備類資產(chǎn)，全部為機(jī)器設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面賬面凈額為502,598.17元。機(jī)器設(shè)備36臺(tái)(套),主要為字符噴印機(jī)、卷對(duì)片UV激光切割機(jī)、STM激光切割機(jī)等。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，盤盈遠(yuǎn)心鏡頭1臺(tái)，另外除型號(hào)為3.納入評(píng)估范圍的長期股權(quán)投資評(píng)估基準(zhǔn)日賬面值為773,642.19元，全部是對(duì)(三)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternationalC截至評(píng)估基準(zhǔn)日，企業(yè)申報(bào)賬面未記錄的其他無形資產(chǎn)為1個(gè)發(fā)明專利和2項(xiàng)日期專利類別1江西正業(yè)科技有限公司發(fā)明專利(2)實(shí)用新型專利序號(hào)日期專利類別1具江西正業(yè)科技有限公司實(shí)用專利2江西正業(yè)科技有限公司實(shí)用專利(四)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量公司確認(rèn)本次評(píng)估需要申報(bào)的表外資產(chǎn)，申報(bào)的表外資產(chǎn)詳見“(三)企業(yè)申(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額、評(píng)委托人和被評(píng)估單位已承諾委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，且經(jīng)永拓會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具了“永持續(xù)經(jīng)營在本報(bào)告中是指被評(píng)估單位的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)會(huì)按其現(xiàn)狀持續(xù)下去，并除非特別說明，本報(bào)告中的“市場(chǎng)價(jià)值”是指評(píng)估對(duì)象在中國(大陸)關(guān)稅區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)(資產(chǎn))交易市場(chǎng)上所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值。(三)選擇價(jià)值類型的理由采用市場(chǎng)價(jià)值類型的理由是市場(chǎng)價(jià)值類型與其他價(jià)值類型相比，更能反映交易ZhongMing(Bejing)Assets(一)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估委托合同之規(guī)定，本次評(píng)估的基準(zhǔn)日為2024年8月31日。(二)評(píng)估基準(zhǔn)日的確定，是委托人根據(jù)本次經(jīng)濟(jì)行為的總體安排及以下具體3.本評(píng)估基準(zhǔn)日最大程度地達(dá)成了與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日的接近，有利于保證評(píng)(三)本次評(píng)估工作中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。所選定的評(píng)估基準(zhǔn)日臨近期間，國際和國內(nèi)市場(chǎng)未發(fā)生產(chǎn)資料和勞務(wù)價(jià)格基本穩(wěn)定，人民幣對(duì)外幣的市場(chǎng)而，評(píng)估基準(zhǔn)日的選取不會(huì)使評(píng)估結(jié)果因各類市場(chǎng)價(jià)格時(shí)點(diǎn)的不同受到實(shí)質(zhì)性的影(一)行為依據(jù)1.廣東正業(yè)科技股份有限公司與本公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中銘評(píng)2.根據(jù)廣東正業(yè)科技股份有限公司2024年第33周總裁辦公會(huì)議決議，正業(yè)科(二)法律依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過)2.《中華人民共和國公司法》(2018年10月26日第十三屆全國人民代表大會(huì)常3.《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過);4.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(2017年4月21日財(cái)政部令第86號(hào)公布根據(jù)2019年1月2日《財(cái)政部關(guān)于修改〈會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可和監(jiān)督管理辦法〉ZhongMing(Beiing)AssetsAppraisalInterna等2部部門規(guī)章的決定》修改);5.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(根據(jù)2020年11月29日<國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定>修訂);6.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》(財(cái)政部令第14號(hào)，[2001]);7.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(根據(jù)2019年3月2日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂);8.《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過);號(hào));12.《關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引13.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國資委、財(cái)政部第32號(hào)令，2016年6月24日);14.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議決定修訂);15.《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2017年11月19日第二次修訂);16.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(2016年修訂版);17.《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅18.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部署公告2019年第39號(hào));19.其他與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的法律、法規(guī)等。(三)準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資[2017]43號(hào));2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)[2017]30號(hào));ZhongMing(Beiing)AssetsAppra3.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào));5.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào));6.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào));7.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)[2018]38號(hào));8.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一無形資產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)[2017]37號(hào))9.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2017]39號(hào));10.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2017]35號(hào));11.《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》(中評(píng)協(xié)13.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)15.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào));17.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語2020》(中評(píng)協(xié)[2020]31號(hào));18.《監(jiān)管規(guī)則適用指引一評(píng)估類第1號(hào)》;19.《會(huì)計(jì)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)提示第5號(hào)一上市公司股權(quán)交易資產(chǎn)評(píng)估》;20.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》和42項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、其后頒布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)21.其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。(四)權(quán)屬依據(jù)1.公司章程、營業(yè)執(zhí)照；2.設(shè)備購置合同、發(fā)票及其他原始憑證；3.其他重大合同協(xié)議、權(quán)屬證明文件。(五)取價(jià)依據(jù)1.被評(píng)估單位提供的評(píng)估基準(zhǔn)日的審計(jì)報(bào)2.中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于2024年8月20日公布的一年期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR);3.被評(píng)估單位提供的歷年財(cái)務(wù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)及相關(guān)資4.中國機(jī)械工業(yè)出版社出版的《2024年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;ZhongMing(Beijing)AssetsApp5.中國統(tǒng)計(jì)年鑒公布的全國歷年物價(jià)指數(shù)、分行業(yè)工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)；(六)其他參考依據(jù)1.中銘國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司《資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制規(guī)范暨評(píng)估業(yè)2.委托人、被評(píng)估單位提供的各類《資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》;4.委托人、被評(píng)估單位撰寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》;5.委托人、被評(píng)估單位承諾函；(一)評(píng)估方法的選擇依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法(又稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法)三種基本方法及其衍生方法。1.選取資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的理由：資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)及表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債可以被識(shí)別收集到滿足資產(chǎn)基礎(chǔ)法所需的資料，可以對(duì)被評(píng)估單位資產(chǎn)及負(fù)債展開全面的清查2.不選取收益法評(píng)估的理由：收益法的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論，即對(duì)投看，江西正業(yè)2021年才成立，公司主要承擔(dān)管理職能，且相關(guān)業(yè)務(wù)，因此企業(yè)未來收益、風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)測(cè)期限無法合理量化，故本次評(píng)估不適用3.不選取市場(chǎng)法評(píng)估的理由：市場(chǎng)法是以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象第21頁的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值，它具有評(píng)估角度和評(píng)估途徑直接、評(píng)估過程直觀、評(píng)估數(shù)據(jù)直接取材于市場(chǎng)、評(píng)估結(jié)果說服力強(qiáng)的特點(diǎn)，但本次評(píng)估未采用市場(chǎng)法。理由一：由于我國目前缺乏一個(gè)充分發(fā)展、活躍的資本市場(chǎng)，可比上市公司或交易案例與評(píng)估對(duì)象的相似程度較難準(zhǔn)確量化和修正，因此市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性較難準(zhǔn)確考量，而且市場(chǎng)法基于基準(zhǔn)日資本市場(chǎng)的時(shí)點(diǎn)影響進(jìn)行估值而未考慮市場(chǎng)周期性波動(dòng)的影響。理由二：由于被評(píng)估單位的經(jīng)營狀況、營業(yè)規(guī)模等在資本市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)均難以找到足夠的與評(píng)估對(duì)象相同或相似的可比企業(yè)交易案例。因此本次評(píng)估綜合以上分析，針對(duì)本次評(píng)估的評(píng)估目的和資產(chǎn)類型，考慮各種評(píng)估方法的作(二)評(píng)估方法的介紹企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評(píng)估方法得出，所選評(píng)估方法可能有別于其作為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象時(shí)的被評(píng)估單位納入評(píng)估范圍的流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其銀行提供的銀行存款對(duì)賬單及企業(yè)編制的銀行存款余額調(diào)節(jié)表，并通過向其開戶銀貨單)等原始記錄。經(jīng)核實(shí)確認(rèn)無誤的情況下，對(duì)不帶息的應(yīng)收票據(jù)按票面本金確(3)應(yīng)收款項(xiàng)(應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款):各種應(yīng)收款項(xiàng)在核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆款項(xiàng)可能收回的數(shù)額確定評(píng)估值。對(duì)于有充分理由相信全都能收回的，按全部應(yīng)收款額計(jì)算評(píng)估值；對(duì)于可能收不回部分款項(xiàng)的，在難以確定收不回賬款的ZhongMing(Bejing)AssetsApp款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等，參照個(gè)別認(rèn)定法和賬齡分析法，估計(jì)出這部分可能收不回的款項(xiàng)，作為風(fēng)險(xiǎn)損失扣其他流動(dòng)資產(chǎn)為企業(yè)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。評(píng)估人員核對(duì)了明細(xì)賬、總賬及報(bào)表，抽2.非流動(dòng)資產(chǎn)具體評(píng)估方法被評(píng)估單位納入評(píng)估范圍的非流動(dòng)資產(chǎn)為長期股權(quán)投資、設(shè)備類資產(chǎn)和其他無持股比例在查閱投資文件、賬面記錄，了解投資日期、原始投資額、持股比例等情況的采用成本法(資產(chǎn)基礎(chǔ)法)進(jìn)行整體評(píng)估(評(píng)估原則、依據(jù)以及評(píng)估程序、過程與對(duì)投資方的評(píng)估基本相同),然后對(duì)于已出資到位的長投評(píng)估值=被投資單位整體評(píng)估后的凈資產(chǎn)×持股比例；對(duì)于未出資到位的長期股權(quán)投資評(píng)估值=(評(píng)估基準(zhǔn)日股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值+全部應(yīng)繳未繳出資額)×企業(yè)持股比例-企業(yè)應(yīng)繳未繳出資額根據(jù)本次評(píng)估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合委估設(shè)備的特點(diǎn)和收集資料情況，主要采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)通過現(xiàn)場(chǎng)勘察和綜合技ZhongMing(Beiing)AssetsAppraisalInternationalC估基準(zhǔn)日，增值稅一般納稅人購進(jìn)或者自制固定資產(chǎn)發(fā)生重置全價(jià)=設(shè)備購置費(fèi)十運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)一設(shè)備購置所發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)1)設(shè)備購置價(jià)的確定通過向生產(chǎn)廠家或相關(guān)網(wǎng)站詢價(jià)、參照《2024機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格信息查詢系統(tǒng)》等2)運(yùn)雜費(fèi)的確定設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指從產(chǎn)地到設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸費(fèi)用，以含稅購置價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)生產(chǎn)廠家與設(shè)備所在地間發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸、保管、保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用，按不由設(shè)備生產(chǎn)廠家承擔(dān)運(yùn)雜費(fèi)，貨送購置單位使用地點(diǎn)的不計(jì)運(yùn)雜費(fèi)，故本次評(píng)3)安裝調(diào)試費(fèi)的確定參考《資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)》等資料，按照設(shè)備的特點(diǎn)、重量、安裝4)設(shè)備購置所發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的確定設(shè)備購置所發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=設(shè)備含稅購置價(jià)×增值稅率/(1+增值稅率)+運(yùn)雜費(fèi)×運(yùn)費(fèi)增值稅率/(1+運(yùn)費(fèi)增值稅率)+設(shè)備稅率/(1+安裝工程費(fèi)增值稅率)中銘國際資產(chǎn)評(píng)估(北京)有限責(zé)任公司ZhongMing(Beijing)AssetsAppraisalInternation本次評(píng)估采用年限法與現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率相結(jié)合的方法，分別測(cè)算其理論成新率綜合成新率=理論成新率×40%+現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率×60%其中理論成新率=設(shè)備尚可使用年限/(設(shè)備尚可使用年限十設(shè)備已使用年限)×機(jī)器設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率綜合考慮設(shè)備的在用技術(shù)狀況、設(shè)備的工作制度、利用率、完好率、設(shè)備的日常維護(hù)和大修理情況、設(shè)備的工作環(huán)境、工作條件等，采根據(jù)本次評(píng)估對(duì)無形資產(chǎn)的構(gòu)成和特點(diǎn)的調(diào)查，本次評(píng)估的基本思路是以企業(yè)提供的成本費(fèi)用歸集表為依據(jù)估算納入評(píng)估范圍的無形資產(chǎn)價(jià)值，按重置成本法確其次，對(duì)無形資產(chǎn)研發(fā)階段的費(fèi)用支出考慮一定的資金成本、合理利潤，同時(shí)Q——技術(shù)的貶值率3.負(fù)債具體的評(píng)估方法被評(píng)估單位納入評(píng)估范圍的負(fù)債包括應(yīng)付賬款、合同負(fù)債、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的負(fù)債逐筆進(jìn)行核實(shí)，根據(jù)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)，被評(píng)估單位實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目及金額確定評(píng)估值。對(duì)于負(fù)債中并非實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目，按ZhongMing(Bejing)Assets與委托人洽談，明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，對(duì)自身專業(yè)勝任能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)，簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同；確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組成評(píng)估項(xiàng)目組，編制評(píng)估計(jì)劃；指導(dǎo)被評(píng)估單位清查資產(chǎn)、填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表，準(zhǔn)備評(píng)估(二)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及收集評(píng)估資料階段根據(jù)此次評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況，按照評(píng)估程序準(zhǔn)則和其他相關(guān)規(guī)定的要求，評(píng)估人員通過詢問、函證、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查、檢查、抽查等方式對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的清查核實(shí)，對(duì)被評(píng)估單位的經(jīng)營管理狀況等進(jìn)行了必要的根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、評(píng)估資料收集情況等相關(guān)條件，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，選取根據(jù)各類資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，編制相關(guān)評(píng)估說明，在核實(shí)確認(rèn)相關(guān)評(píng)估說明具體資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確無誤，評(píng)估工作沒有發(fā)生重復(fù)和遺漏情況的基礎(chǔ)上，依(四)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告階段根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估程序執(zhí)行情況進(jìn)行必要的內(nèi)部審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通；按資產(chǎn)評(píng)估委托合同的要求向委托人提交正由于企業(yè)所處運(yùn)營環(huán)境的變化以及不斷變化著影響資產(chǎn)價(jià)值的種種因素，必須建立一些假設(shè)以便評(píng)估專業(yè)人員對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值判(一)一般假設(shè)1.交易假設(shè)ZhongMing(Beiing)AssetsAppraisalInte交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易的過程中，評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最2.公開市場(chǎng)假設(shè)公開市場(chǎng)假設(shè)是假定在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。公開市場(chǎng)假設(shè)以資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公3.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是假定被評(píng)估單位的經(jīng)營業(yè)務(wù)合法，并不會(huì)出現(xiàn)不可預(yù)見的(二)特殊假設(shè)1.本次評(píng)估以本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列明的特定2.無重大變化假設(shè)：是假定國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無重大變化，利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)發(fā)生3.無不利影響假設(shè)：是假定無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素對(duì)被評(píng)估4.方向一致假設(shè)：是假定被評(píng)估單位在現(xiàn)有的管理方式和管理水平的基礎(chǔ)經(jīng)營范圍、方式與目前方向保持一致，不考慮未來可能由于管理層、經(jīng)營策略調(diào)整5.政策一致假設(shè)：是假定被評(píng)估單位未來將采取的會(huì)計(jì)政策和編寫此份報(bào)告時(shí)6.資產(chǎn)持續(xù)使用假設(shè)：是假定被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)7.數(shù)據(jù)真實(shí)假設(shè)：是假定評(píng)估人員所依據(jù)的對(duì)比公司的財(cái)務(wù)報(bào)告、交易數(shù)據(jù)等均真實(shí)可靠。被評(píng)估單位和委托人提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料和財(cái)務(wù)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完8.評(píng)估范圍僅以被評(píng)估單位提供的評(píng)估申報(bào)表為準(zhǔn)，未考慮被評(píng)估單位提供清ZhongMing(Beiing)AssetsAp(一)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果經(jīng)實(shí)施評(píng)估程序后，于評(píng)估基準(zhǔn)日，委估股東全部權(quán)益在持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)前提1,282.46萬元；凈資產(chǎn)(股東全部權(quán)益)賬面價(jià)值為324.86萬元，評(píng)估價(jià)值91.52萬被評(píng)估單位：江西正業(yè)科技有限公司金額單位：人民幣萬元項(xiàng)目AB123456789固定資產(chǎn)工程物資固定資產(chǎn)清理開發(fā)支出長期待攤費(fèi)用資產(chǎn)總計(jì)ZhongMing(Beijing)AssetsApp項(xiàng)目負(fù)債合計(jì)凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)(二)評(píng)估結(jié)論與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況及原因1.江西正業(yè)科技有限公司凈資產(chǎn)評(píng)估值為91.52萬元，比賬面凈資產(chǎn)324.86萬2.分析評(píng)估結(jié)果與賬面值比較變動(dòng)原因減值的原因，企業(yè)大部分設(shè)備為購入的二手產(chǎn)品，部分設(shè)(4)其他無形資產(chǎn)的增值的原因主要為1項(xiàng)發(fā)明專利和2項(xiàng)實(shí)用新型為賬外資產(chǎn)(一)本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營，以及在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提(二)報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場(chǎng)的原則確定的公允價(jià)值，未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行