朗源股份：擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告

朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告 2 4 7 7 7 8 8 中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和三、本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評四、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)五、資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評估報六、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評七、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評估單位申報并經(jīng)其采八、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員與資產(chǎn)評估報告中的評估對象九、資產(chǎn)評估專業(yè)人員已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司十、本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項說明中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告摘要本次評估對象為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之目的所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司股東德藍(lán)達(dá)科技有限公司申報的全部資產(chǎn)及負(fù)債。截止評估基準(zhǔn)日2024年6月30日，太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司納入評估范圍內(nèi)總資產(chǎn)賬面價值為11,538.57本資產(chǎn)評估報告選用收益法評估結(jié)果作為評估中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司限公司納入評估范圍的總資產(chǎn)賬面價值為11,538.57萬元，評估值11,385.53在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營前提下凈資產(chǎn)的評估值為-1,437.90萬元，減值藍(lán)達(dá)科技有限公司股東全部權(quán)益的賬面值-1,284.86萬元，評估值為452.95萬太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益價值在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市兩種評估方法確定的評估值差異為1,890.85萬元,差中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司30日，太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司股東全部權(quán)益的賬面值-1,284.86萬元，評本次評估凈資產(chǎn)賬面值為-1,284.86萬元，在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營前提機(jī)器設(shè)備原值評估減值34,481,250.93元，減值率38.83%；凈值減值（三）評估程序受限的有關(guān)情況、機(jī)構(gòu)采取彌補(bǔ)措施及對評估結(jié)論影響的迅達(dá)科技有限公司這些年涉及的案件有60起左右，欠款金以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告經(jīng)營范圍：農(nóng)副食品的種植、加工、儲存及銷售；預(yù)包裝食品銷售；食品添加劑制造及銷售；包裝制品的生產(chǎn)、銷售（有效期以許可證為準(zhǔn)調(diào)味品的中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司室經(jīng)營范圍：一般項目：信息系統(tǒng)運行維護(hù)服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；信息經(jīng)營活動）許可項目：建筑勞務(wù)分包；建設(shè)工程施工；第一類增值電信業(yè)務(wù)。經(jīng)營范圍：通訊產(chǎn)品、電子產(chǎn)品、電力產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司計算機(jī)軟件開發(fā)；計算機(jī)系統(tǒng)集成依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后自2015年以來，朗源股份有限公司積極布局在大數(shù)據(jù)行業(yè)柜出租、網(wǎng)絡(luò)接入及柜機(jī)運行維護(hù)等業(yè)務(wù)，公司以自有資金投資建設(shè)太原IDC合作協(xié)議，由北京德利迅達(dá)租用德藍(lán)達(dá)該數(shù)據(jù)中心十年，該數(shù)據(jù)中心已從2017目前機(jī)柜的上架率已經(jīng)達(dá)到90%以上。股份有限公司公司受讓邢延先生持有的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司（以下簡稱中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告1序號科目名稱歷史年度2021年度2022年度2023年度2024年1-6月流動資產(chǎn)6,075.705,657.948,265.977,305.66非流動資產(chǎn)6,816.405,858.865,154.204,232.91資產(chǎn)總計12,892.1011,516.8013,420.1711,538.57流動負(fù)債6,393.523,748.4711,768.9812,280.76非流動負(fù)債1,036.91782.92546.09542.67負(fù)債總計7,430.434,531.3912,315.0712,823.43凈資產(chǎn)5,461.676,985.411,105.10-1,284.86序號歷史數(shù)據(jù)2021年度2022年度2023年度2024年1-6月1主營業(yè)務(wù)收入3,463.023,463.023,463.020.002營業(yè)利潤1,709.392,031.651,294.08-1,845.863利潤總額1,709.392,031.651,294.07-1,845.864凈利潤1,273.861,523.73960.70-2,386.36年2023年度數(shù)據(jù)經(jīng)中興財光華會計師事務(wù)所（特殊普通為-1,284.86萬元，銷售收入0朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告稅種計稅依據(jù)稅率增值稅產(chǎn)品銷售收入企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額25%城市維護(hù)建設(shè)稅已交增值稅教育費附加已交增值稅地方教育費附加已交增值稅山西伽峰通信科技有限公司與朗源股份有限公司合作建設(shè)太原市德藍(lán)達(dá)科本次評估對象為股權(quán)轉(zhuǎn)讓之目的所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司股東朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告-------------注：上表數(shù)據(jù)已經(jīng)由審計，并出具了無保留意見審計報告。朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告評估假設(shè)的相關(guān)性等，確定本次資產(chǎn)評估的價市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況）；）；朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告）；）；）；朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告7、評估基準(zhǔn)日的中國人民銀行貸款市場報價利率LPR；2、委托人與中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司簽訂的《資產(chǎn)評估委托合價值的評估方法。收益法常用的具體方法包括股利朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告產(chǎn)權(quán)交易市場無法找到足夠的與評估對象相同或相似的上市公司或可比企業(yè)交企業(yè)價值=經(jīng)營性資產(chǎn)價值+溢余資產(chǎn)價值+非經(jīng)營性資產(chǎn)價值-非經(jīng)營性負(fù)債產(chǎn)等。對于非經(jīng)營性資產(chǎn)需要單獨對其價值進(jìn)行評所謂非經(jīng)營性負(fù)債是指企業(yè)承擔(dān)的債務(wù)不是由于主營業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的負(fù)債而是由于與主營業(yè)務(wù)沒有關(guān)系或沒有直接關(guān)系的其他業(yè)務(wù)活動如對外投朗源股份有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益市場價值資產(chǎn)評估報告企業(yè)自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)值=明確的預(yù)測期期間的自由現(xiàn)金流量現(xiàn)值+明確的首先在上市公司中選取對比公司，然后估算對比公司的系統(tǒng)性風(fēng)險系數(shù)β位資本結(jié)構(gòu)估算被評估單位的期望投資回報率本次評估我們采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的企業(yè)股東全然后加總并扣除公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的負(fù)債，得出企1、貨幣資金。對評估基準(zhǔn)日銀行存款的賬面金額進(jìn)行核實，在核實的上，以賬面值或以賬面金額扣除影響凈資產(chǎn)2、債權(quán)性資產(chǎn)。主要是應(yīng)收賬款，分析其業(yè)務(wù)內(nèi)容、賬齡、還款情況，并專用設(shè)備：向生產(chǎn)廠家詢問現(xiàn)時價格（不含增確定，根據(jù)《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項目概算指標(biāo)及編制辦其他費率是指企業(yè)建設(shè)期發(fā)生的建設(shè)單位管理費采用現(xiàn)場勘查成新率與年限法成新率相結(jié)合的綜合成新率進(jìn)行評定，綜合為使被評估單位的財務(wù)與資產(chǎn)管理人員理解并做好資產(chǎn)評估材料的填報工進(jìn)行填表指導(dǎo)，并派專人對資產(chǎn)評估材料填報中碰中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司表，對委估資產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行查閱審核，和債權(quán)和債務(wù)，采用不同的核查方式進(jìn)行查證，以中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司根據(jù)被評估企業(yè)的資產(chǎn)特點，調(diào)查其資產(chǎn)賬面價值（1）根據(jù)企業(yè)提供的歷史經(jīng)營情況資料，在了解企業(yè)營業(yè)收入、成本費（2）考察企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)場，就企業(yè)的發(fā)展前景及其市場潛力、今后發(fā)展中（4）調(diào)查核實非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)配置和使用狀況，并對實物類非經(jīng)營性資產(chǎn)和溢余資產(chǎn)數(shù)量和分布進(jìn)行實地勘（5）調(diào)查收集了被評估企業(yè)采取的固定資產(chǎn)折舊政策、存貨核算方法、壞賬準(zhǔn)備金計提等方面會計核算方法，以使各項可比（6）詳細(xì)調(diào)查記錄了被評估企業(yè)關(guān)聯(lián)交易的時間、地點、交易種類、交（7）調(diào)查了解被評估企業(yè)非正常和偶然性項目的收入和支出、非經(jīng)營性中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司對收集的評估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，1.根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求編制評估報告，并對資產(chǎn)評2.在不影響對最終評估結(jié)論進(jìn)行獨立判斷的前提下，與委托人或者委托人中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司4.假設(shè)和被評估單位相關(guān)的利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費2.假設(shè)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的經(jīng)營者是負(fù)責(zé)的，且公司管理層有能3.假設(shè)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司各年間的技術(shù)隊伍及其高級管理人員保中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司4.假設(shè)評估基準(zhǔn)日后被評估單位在現(xiàn)有管理方式和管理水平的基礎(chǔ)上，經(jīng)5.假設(shè)評估基準(zhǔn)日后被評估單位的機(jī)房租賃或服務(wù)保持目前的市場競爭態(tài)6.太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司未來經(jīng)營者遵守國家相關(guān)法律和法規(guī)，不會7.經(jīng)核查本評估報告中價值估算所依據(jù)的資產(chǎn)使用方式所需由有關(guān)地方、8.假設(shè)太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司提供的歷年財務(wù)資料所采取的會計政策13.假設(shè)勘察日期與評估基準(zhǔn)日的實物資產(chǎn)評估明細(xì)與實物狀況等是一致中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司限公司納入評估范圍的總資產(chǎn)賬面價值為11,538.57萬元，評估值11,385.53在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營前提下凈資產(chǎn)的評估值為-1,437.90萬元，減值藍(lán)達(dá)科技有限公司股東全部權(quán)益的賬面值-1,284.86萬元，評估值為452.95萬太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司的股東全部權(quán)益價值在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市兩種評估方法確定的評估值差異為1,890.85萬元,差中同華（廣州）資產(chǎn)評估有限公司30日，太原市德藍(lán)達(dá)科技有限公司股東全部權(quán)益的賬面值-1,284.86萬元，評本次評估凈資產(chǎn)賬面值為-1,284.86萬元，在保持現(xiàn)有用途持續(xù)經(jīng)營前提機(jī)器設(shè)備原值評估減值34,481,250.93元，減值率38.83%；凈值減值發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論，但非評估人員執(zhí)業(yè)（一）資產(chǎn)評估報告中的評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用和稅項，也未對資產(chǎn)評估增值額（二）本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準(zhǔn)日下，根據(jù)公賠償?shù)仁乱?，以及特殊的交易方可能追加付出的價（三）評估結(jié)論中評估師未能對各種設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能（四）對于其他可能影響資產(chǎn)評估結(jié)果的瑕疵事項，在委托人進(jìn)行資產(chǎn)評