知名地產(chǎn)高層BCD檔產(chǎn)品適配標(biāo)準(zhǔn)體系

-1--2-備注：1、此處面積均為樓棟標(biāo)準(zhǔn)化公區(qū)面積范備注：入戶走道、樓梯間應(yīng)考慮首層公共通道、保溫-3--4-無備注：1、費用包含設(shè)計費、景觀、精裝、軟裝費用?？筛鶕?jù)項目特點，適當(dāng)調(diào)整-5-1）根據(jù)項目整體定位，標(biāo)準(zhǔn)化方案滿足項目需求時，必須選取標(biāo)準(zhǔn)化方案3）毛坯交付項目，為保證公司在市場變化時能快速調(diào)整產(chǎn)品和項目的高品質(zhì)，項目必須按照已選取標(biāo)準(zhǔn)化方案的要求，進(jìn)行戶型設(shè)計、水電點位設(shè)計、公區(qū)方案設(shè)計，并出具施工有有有有有有有有有2、成本計算口徑為裝修面積口徑（建筑中軸線總造價3、根據(jù)具體產(chǎn)品定位，需要再此標(biāo)準(zhǔn)上提升的產(chǎn)品4、軟裝成本包含在公區(qū)裝修成本內(nèi)。物業(yè)大堂與門樓不同時存在。做物業(yè)無2、電梯廳范圍：出電梯后以防火門為分界，其他為走道。連廊是指分離式核-6-1、以上限額控制指標(biāo)作為控制標(biāo)準(zhǔn)的上限，項目實際操作例如沙盤區(qū)的旋轉(zhuǎn)樓梯等不包括銷售辦公區(qū)；3、硬裝、軟裝標(biāo)準(zhǔn)之間可以相互平衡，但合計不得超出參考標(biāo)準(zhǔn);8、永久售樓處：永久售樓處是合法產(chǎn)權(quán)的建筑在完成銷售展示功能后，其結(jié)構(gòu)主體不予-7-門1、本標(biāo)準(zhǔn)作為編制啟動會、方案成本以及年度樣板間計劃在實施前經(jīng)區(qū)域?qū)徟ㄟ^后方可實施，并由區(qū)域向集團(tuán)產(chǎn)品管理中心及成本管理中心進(jìn)行報備（可通過郵件形2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于毛坯銷售住宅產(chǎn)品，硬裝、軟裝標(biāo)準(zhǔn)之間可以相互平衡，對于成品房銷售的樣板間，硬裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與交付標(biāo)準(zhǔn)一致，根據(jù)精裝交付標(biāo)準(zhǔn)限額執(zhí)行如下:B.精裝交付標(biāo)準(zhǔn)≤1200標(biāo)，硬裝限額=精裝交付標(biāo)準(zhǔn)*1C.軟裝執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)同毛坯交付的樣板間軟裝限額標(biāo)準(zhǔn);3、硬裝、軟裝標(biāo)準(zhǔn)口徑與成品房精裝修單方標(biāo)準(zhǔn)一-8-含圍墻、戶外家具、兒童設(shè)施、時令花卉（一次）等成本限額配置標(biāo)準(zhǔn)有有有需在啟動會示范區(qū)專篇中說明大區(qū)景觀成本情況大區(qū)景觀成本內(nèi)平衡，并由區(qū)域報備集團(tuán)產(chǎn)品管理中心和成本管理中7、單獨核算成本：若紅線外存在示范區(qū)非永久景觀或有需要代建的市政公園，9、關(guān)于城市分類判斷依據(jù)集團(tuán)下發(fā)的相關(guān)文件執(zhí)行，關(guān)于特殊二線城市集團(tuán)會需根據(jù)市-9-配置標(biāo)準(zhǔn)磚2、若大區(qū)景觀限額提檔需召開景觀專項會議，7、關(guān)于城市分類判斷依據(jù)集團(tuán)下發(fā)的相關(guān)文件執(zhí)行，關(guān)于特殊二線城市集團(tuán)會8、大區(qū)景觀面積：實際施工的永久景觀面積，包括紅線內(nèi)示范區(qū)景觀面積+紅線內(nèi)非示9、大區(qū)景觀成本=【紅線內(nèi)示范區(qū)景觀面積+紅線內(nèi)非示范區(qū)景觀面積+架空層-10-周界圍墻、人行出入口、消防通道；直接對市政路的車行無功能描述全覆蓋：周界、地上口部、主干道、廣場、健身設(shè)施區(qū)、兒童活動區(qū)、地庫交-11-配置標(biāo)準(zhǔn)），功能描述配置標(biāo)準(zhǔn)人行出入口、單體首層及地下出入口、消防通道、人防功能描述參數(shù)設(shè)置、數(shù)據(jù)收集和分析，車輛進(jìn)出以及場內(nèi)車輛信息記錄并生成日-12-地下大堂設(shè)置可視單元機(jī)及嵌入式門禁（若為玻璃-13-園區(qū)室外主要公共區(qū)部位覆蓋不低于90%；配置標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)-14-化鈕配電、立式機(jī)房空調(diào)，機(jī)柜預(yù)留6U智慧-15-度度度度度池-16-配置標(biāo)準(zhǔn)建議南玻、耀皮、北玻、金晶、信義、臺玻、洛無膠牌-17-片柱百葉片長度大于500mm時需增中梃柱采用鋁合金方管40×膠-18-朗除扶手）朗除扶手）-19-）：）：無無無備注：1、根據(jù)具體項目確定是否做新風(fēng)，無無無無無無無-20-箱無無超高層：除所有消火栓箱內(nèi)帶消防軟管卷盤外