房地產(chǎn)抵押貸款合同樣式

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣_______元，還款日為每月的_______日。1.4乙方還款方式為等額本息還款法。第二條抵押物的描述2.1抵押物為丙方名下的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。2.2抵押物具體包括：_______（詳見附件）。第三條抵押擔保的范圍3.1乙方應承擔的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的其他費用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。4.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即還清貸款本息及相關費用。第五條違約責任5.1乙方未按約定還款的，應支付罰息，罰息利率為日利率的_______%。5.2丙方未按約定履行抵押擔保義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實抵押物權(quán)屬，確保抵押物無爭議。3.明確貸款金額、期限、還款方式和利息計算等條款。4.注意合同中的違約責任和爭議解決方式。5.確保合同條款完整，無遺漏。6.注意保護個人隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指向金融機構(gòu)申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指為債務提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產(chǎn)。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.罰息：指借款人未按約定還款時，應支付的額外利息。7.違約金：指借款人未履行合同約定義務時，應支付的違約賠償。8.損害賠償金：指因違約行為導致的對方損失，應支付的賠償金額。9.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用，如訴訟費、拍賣費等。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊的應用場合：1.個人購房貸款：適用于個人向銀行申請貸款購買住房。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：適用于企業(yè)向銀行申請貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營。3.二手房貸款：適用于購買二手房時，向銀行申請貸款。4.房屋裝修貸款：適用于向銀行申請貸款進行房屋裝修。5.購房按揭貸款：適用于通過按揭方式購買住房，向銀行申請貸款。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.個人購房貸款補充條款：a.借款人需提供身份證明、收入證明、購房合同等相關材料。b.貸款用途限于購買住房，不得用于其他目的。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：a.借款人需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務報表、經(jīng)營計劃等相關材料。b.貸款用途限于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于其他目的。3.二手房貸款補充條款：a.借款人需提供身份證明、收入證明、二手房買賣合同等相關材料。b.貸款用途限于購買二手房，不得用于其他目的。4.房屋裝修貸款補充條款：a.借款人需提供身份證明、收入證明、裝修合同等相關材料。b.貸款用途限于房屋裝修，不得用于其他目的。5.購房按揭貸款補充條款：a.借款人需提供身份證明、收入證明、購房合同等相關材料。b.貸款用途限于購買住房，不得用于其他目的。附件列表：1.借款人身份證明2.收入證明3.購房合同（適用于個人購房貸款和購房按揭貸款）4.企