借款合同范本包含抵押擔(dān)保

合同編號：__________借款合同借款人：地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________貸款人：地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：_______元整（大寫：___________________________元整）。1.2貸款用途：_______（具體用途）。1.3貸款期限：自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共計_______個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：_______%（年利率），按_______（月/季/年）計息，計息方式為_______（單利/復(fù)利）。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式，向貸款人按期支付貸款本金和利息。第三條還款計劃3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃如下：（1）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（2）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（3）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（4）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（5）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（6）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（7）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（8）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（9）_______年______月______日前支付貸款本金_______元；（10）_______年______月______日前支付貸款本金_______元。3.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額向貸款人支付貸款本金和利息。如借款人逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第四條抵押擔(dān)保4.1借款人以其自身名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保，貸款人同意接受該房產(chǎn)作為抵押物。4.2借款人和貸款人應(yīng)共同向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于該房產(chǎn)上。4.3借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)未清償之前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他方式處置該房產(chǎn)。4.4如借款人逾期未償還本合同項(xiàng)下的貸款本金和利息，貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，以該房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變更或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法辦理合同變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2貸款人未按照本合同約定的貸款金額、用途和期限提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金和利息之日終止。借款人（蓋章）：貸款人注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具備簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清而引發(fā)糾紛。3.注意抵押擔(dān)保的設(shè)立，確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.遵循合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和補(bǔ)償。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.教育貸款：場合：家長為子女的教育費(fèi)用向銀行貸款。補(bǔ)充條款：借款人同意將貸款用于子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、住宿費(fèi)等。銀行有權(quán)要求提供子女的學(xué)籍證明和學(xué)費(fèi)收費(fèi)憑證。2.創(chuàng)業(yè)貸款：場合：創(chuàng)業(yè)者為啟動資金向金融機(jī)構(gòu)貸款。補(bǔ)充條款：借款人同意將貸款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的啟動和運(yùn)營，包括但不限于購買設(shè)備、原材料、租金、人工成本等。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)計劃書和可行性研究報告。3.房產(chǎn)抵押貸款：場合：房主為裝修或購買家具向銀行貸款，并以房產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：借款人同意將貸款用于房產(chǎn)的裝修或購買家具，銀行有權(quán)在貸款期間對抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查。借款人在貸款期間不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。4.醫(yī)療貸款：場合：患者為支付醫(yī)療費(fèi)用向銀行貸款。補(bǔ)充條款：借款人同意將貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于手術(shù)費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等。銀行