小區(qū)內(nèi)部停車位租賃合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)內(nèi)部停車位出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條停車位情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)的停車位_______個，車位編號為_______。1.2乙方租賃的停車位僅限于_______使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用作其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車位租金，租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供停車位，并確保停車位的安全和使用。第四條停車規(guī)定4.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的停車規(guī)定，按照指定的停車位停放車輛，并確保車輛安全。4.2乙方不得在停車位內(nèi)進行洗車、修車等可能影響其他業(yè)主正常使用停車位的行為。4.3乙方車輛如有損壞或發(fā)生故障，應(yīng)立即采取措施妥善處理，以免影響其他車輛和人身安全。第五條保險及責(zé)任5.1乙方應(yīng)為其車輛購買相應(yīng)的保險，并在保險單據(jù)上注明停車場名稱和車位編號。5.2乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生的一切損失或損壞，均由乙方自行承擔(dān)。5.3乙方在停車過程中，如因操作不當(dāng)或違反規(guī)定造成其他車輛或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2如甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.停車位權(quán)屬：確認(rèn)甲方為停車位的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，以免發(fā)生權(quán)屬糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，避免合同履行過程中因期限問題產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付：約定租金金額、支付方式和時間，確保乙方按時支付租金。5.停車規(guī)定：細(xì)化停車規(guī)定，確保乙方合規(guī)停車，避免因違規(guī)停車產(chǎn)生糾紛。6.保險及責(zé)任：要求乙方購買車輛保險，明確責(zé)任承擔(dān)，降低風(fēng)險。7.違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的管轄法院，以便在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.所有權(quán)人：對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合法使用權(quán)人：依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。4.租賃期限：租賃合同中約定的出租人將租賃物交付給承租人使用、收益的時間。5.租金：承租人使用租賃物應(yīng)支付給出租人的費用。6.滯納金：逾期支付租金等債務(wù)所產(chǎn)生的違約金。7.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.地下停車場潮濕，乙方車輛易受潮霉：補充條款：由于地下停車場潮濕，甲方應(yīng)在停車場內(nèi)安裝除濕設(shè)備，確保停車場內(nèi)濕度適中，避免乙方車輛受潮霉。2.小區(qū)內(nèi)兒童玩耍，擔(dān)心車輛安全：補充條款：甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門的兒童游樂區(qū)域，確保兒童在游樂區(qū)域內(nèi)玩耍，避免兒童在停車場內(nèi)玩耍導(dǎo)致乙方車輛受損。3.小區(qū)內(nèi)舉辦活動，可能影響停車位使用：補充條款：如甲方需在小區(qū)內(nèi)舉辦活動，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方停車位使用的影響。在活動期間，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)確保乙方停車位正常使用。4.小區(qū)突發(fā)情況，如停電、火災(zāi)等，可能影響停車位使用：補充條款：如遇突發(fā)情況導(dǎo)致停車位無法使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡力協(xié)調(diào)其他停車位供乙方臨時使用。5.乙方車輛損壞或故障，需長時間占用停車位：補充條款：如乙方車輛損壞或故障，需