經(jīng)紀房屋租賃合同范本

合同編號：__________經(jīng)紀房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（經(jīng)紀公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，丙方提供中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條丙方職責6.1丙方作為中介方，負責為甲方和乙方提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并收取中介費。6.2丙方應(yīng)保證提供的租賃信息真實、準確、完整，如因信息不實給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3丙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方支付中介費，中介費標準為租金的_______%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2甲乙雙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金；如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙丙各方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格、信用狀況等，確保合同的合法有效性。（2）房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）丙方作為中介，應(yīng)提供真實、準確、完整的租賃信息，并按照約定履行中介職責。（5）各方在履行合同過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.中介費：是指中介機構(gòu)為促成合同雙方達成交易而收取的費用。6.權(quán)屬糾紛：是指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生爭議而產(chǎn)生的糾紛。7.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期違約金。8.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個人。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理在中國的居留手續(xù)，并提供必要的幫助。同時，甲方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)公司或辦公場所。補充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)使用房屋作為公司或辦公場所，但需確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.應(yīng)用場合：租賃房屋用于居住，并要求甲方提供家具和電器。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供家具和電器，并確保其功能正常。乙方應(yīng)合理使用家具和電器，并負責日常維護和保養(yǎng)。4.應(yīng)用場合：租賃房屋用于開設(shè)餐廳或食堂。補充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)使用房屋開設(shè)餐廳或食堂，但需確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律