2024版土建主體勞務(wù)分包合同范本

2024版土建主體勞務(wù)分包合同范本合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“分包方”）：____________________

鑒于甲方在____________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）中需要實(shí)施土建主體工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土建主體工程勞務(wù)分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在項(xiàng)目土建主體工程勞務(wù)分包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

二、合同背景

1.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資及建設(shè)管理。

2.乙方具備土建主體工程施工資質(zhì)，愿意按照甲方要求，承擔(dān)項(xiàng)目土建主體工程的勞務(wù)分包工作。

3.雙方經(jīng)充分溝通，認(rèn)為有必要簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

三、合同內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建主體工程的勞務(wù)分包施工，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。

2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地、施工用水、用電等。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目土建主體工程全部竣工并驗(yàn)收合格之日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地、施工用水、用電等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工規(guī)范，承擔(dān)項(xiàng)目土建主體工程的勞務(wù)分包施工，包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。

1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照甲方要求完成工程進(jìn)度計(jì)劃。

1.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方施工的土建主體工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、耐用。

2.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行工程自檢和中間驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的材料品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如需更換材料，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同勞務(wù)分包價(jià)格總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。

3.2價(jià)格支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方提交施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為保修金；

（5）保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方退還保修金。

3.3甲方支付乙方勞務(wù)分包款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未能按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。

5.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。

5.3甲方未按約定支付勞務(wù)分包款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。

5.4雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目土建主體工程全部竣工并驗(yàn)收合格之日終止。

8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成土建主體工程的施工；

（2）對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方暫停施工，直至問題解決；

（4）在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對(duì)乙方施工過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以支付。

1.2甲方義務(wù)：

（1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地；

（2）負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)；

（3）按照合同約定支付乙方勞務(wù)分包款；

（4）對(duì)乙方在施工過程中遇到的問題給予必要的協(xié)助和支持。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得勞務(wù)分包款；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對(duì)施工過程中遇到的技術(shù)難題，有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照施工圖紙、技術(shù)資料和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）按照合同約定的進(jìn)度要求完成施工任務(wù)；

（4）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全；

（5）在施工過程中，如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意；

（6）對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等污染物進(jìn)行處理，確保環(huán)保要求；

（7）在工程竣工后，對(duì)工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決施工過程中的問題。

3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)指定專人配合甲方工作。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進(jìn)度不受影響。

3.4乙方在施工過程中，如遇到技術(shù)難題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持或協(xié)助乙方解決。

3.5甲方在收到乙方提交的結(jié)算單據(jù)后，應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付勞務(wù)分包款。

3.6雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

第四條質(zhì)量管理

4.1乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求。

4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢和中間驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。

4.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)已完成的工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。

第五條安全生產(chǎn)

5.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

5.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。

5.3乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。

5.4甲方有權(quán)要求乙方立即整改安全生產(chǎn)隱患，確保施工安全。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目土建主體工程全部竣工并驗(yàn)收合格之日終止。

1.2如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，本合同有效期限相應(yīng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更，如施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）項(xiàng)目土建主體工程全部竣工并驗(yàn)收合格；

（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

第四條合同解除

4.1本合同在以下情況下可以解除：

（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則處理。

7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

第八條合同簽署

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同均具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

第九條簽字蓋章

9.1承包方（甲方）代表簽字或蓋章位置：

（此處預(yù)留甲方代表簽字或蓋章空間）

9.2分包方（乙方）代表簽字或蓋章位置：

（此處預(yù)留乙方代表簽字或蓋章空間）

9.3雙方應(yīng)在合同上注明簽字或蓋章日期，以下為日期填寫位置：

甲方代表簽字或蓋章