倉庫租賃合同書格式模板文件（2024年版）

倉庫租賃合同書格式模板文件（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的倉庫使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意出租該倉庫，乙方同意承租該倉庫，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：甲方將其位于__________________的倉庫出租給乙方使用。

二、租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該倉庫僅用于__________________。

四、租賃費用：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣____元，此后每月租金為人民幣____元，于每月的____日支付。

五、租賃保證金：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還。

六、其他約定：__________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應保證出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保倉庫的安全、衛(wèi)生和正常使用。

1.2甲方應按照乙方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成租賃倉庫的交付。

1.3甲方負責對租賃倉庫進行日常維護和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。

二、質(zhì)量標準

2.1倉庫內(nèi)部地面、墻面、屋頂?shù)仍O(shè)施應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，無漏水、漏電、裂縫等現(xiàn)象。

2.2倉庫內(nèi)應有完善的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等，并確保其正常使用。

2.3倉庫內(nèi)應有充足的自然采光和通風，確保儲存物品的質(zhì)量和安全。

三、價格支付

3.1租賃費用按照本合同第三條約定支付。

3.2乙方應按照約定時間支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.3乙方如提前終止租賃合同，應向甲方支付提前終止租賃合同違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的____%。

四、租賃保證金

4.1乙方應按照本合同第五條約定支付租賃保證金。

4.2租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請之日起____個工作日內(nèi)無息退還保證金。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

5.1.1甲方未按時交付租賃倉庫的，每逾期一日應向乙方支付____元的違約金。

5.1.2甲方未保證租賃倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.1.3甲方未按照約定進行日常維護和保養(yǎng)，導致倉庫設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應承擔修復或更換責任。

5.2乙方違約責任

5.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應向甲方支付____元的違約金。

5.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.2.3乙方提前終止租賃合同，未支付違約金的，乙方應按照本合同第三條約定支付違約金。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同終止后仍有效。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。

1.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃倉庫的用途。

1.1.3甲方有權(quán)對租賃倉庫進行合理的管理和維護。

1.2甲方義務(wù)：

1.2.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付租賃倉庫。

1.2.2甲方應保證租賃倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保倉庫的安全、衛(wèi)生和正常使用。

1.2.3甲方應按照合同約定進行日常維護和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。

1.2.4甲方應按照合同約定，及時處理乙方在使用過程中遇到的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃倉庫。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證乙方正常使用租賃倉庫。

2.1.3乙方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同的情況下，依法收回租賃保證金。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。

2.2.2乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃倉庫的用途，不得損害倉庫設(shè)施設(shè)備。

2.2.3乙方應愛護租賃倉庫，合理使用，不得浪費資源。

2.2.4乙方應按照合同約定，對租賃倉庫進行合理的使用和管理，不得影響他人正常使用。

2.2.5乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的措施避免事故發(fā)生。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應按照合同約定，建立良好的溝通機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，共同協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應相互尊重，不得干涉對方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.3雙方應共同維護租賃倉庫的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保儲存物品的質(zhì)量和安全。

3.4雙方應按照合同約定，及時處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

3.5雙方應共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保租賃倉庫的合法經(jīng)營。

四、合同終止后的處理

4.1合同期滿或提前終止后，乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將租賃倉庫恢復原狀，并清空倉庫內(nèi)的物品。

4.2甲方應在合同終止后，按照合同約定退還乙方租賃保證金。

4.3雙方應就合同終止后的相關(guān)問題進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。

五、合同變更與解除

5.1合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。

5.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。

6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2變更協(xié)議應明確變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同的解除

3.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，可解除合同：

3.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.1.3合同約定的解除條件成就。

3.2解除合同應當以書面形式通知對方，并說明理由。

四、合同的終止

4.1合同期滿，雙方無異議且無未履行完畢的義務(wù)時，合同自動終止。

4.2合同解除后，視為合同終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2除非雙方另有約定，合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，對雙方具有約束力。

7.2如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準。

7.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

1.2甲方所有權(quán)證明或使用權(quán)證明；

1.3倉庫現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；

1.4倉庫安全管理制度及消防設(shè)施清單；

1.5甲方提供的其他與租賃倉庫相關(guān)的文件和資料。

2.乙方需準備的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3乙方信用報告或財務(wù)狀況證明（如有）；

2.4乙方對租賃倉庫的使用計劃及安全措施；

2.5乙方提供的其他與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的文件和資料。

3.其他附件：

3.1雙方簽署的合同變更協(xié)議；

3.2雙方簽署的解除合同協(xié)議；

3.3雙方簽署的終止合同協(xié)議；

3.4雙方簽署的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；

1.2甲方公章或合同專用章；

1.3簽字蓋章