公寓長期租用協(xié)議

公寓長期租用協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方擁有的位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）進(jìn)行長期租用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方在長期租用該公寓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。

二、簽訂背景

鑒于出租方擁有該公寓的合法使用權(quán)，且承租方有長期租用該公寓的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

三、租賃物基本情況

1.該公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修為__________。

2.該公寓所涉設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件一。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付租金，支付方式為__________。

六、其他約定

1.乙方在使用該公寓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該公寓，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。

3.出租方保證該公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因該公寓權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失的，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證該公寓在租賃期間符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何影響居住安全的問題。

2.出租方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

3.承租方應(yīng)按照約定使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)保證該公寓的設(shè)施、設(shè)備在使用過程中保持正常工作狀態(tài)，如發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。

2.出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境整潔、安全。

三、價(jià)格支付

1.租金支付：承租方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

2.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）出租方未保證該公寓符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）出租方隱瞞該公寓存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該公寓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

七、合同解除

1.出租方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施的；

（3）承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該公寓的。

2.承租方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）出租方未保證該公寓符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；

（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用該公寓；

（3）出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。

2.出租方的義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）出租方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境整潔、安全；

（3）出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)公寓的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用；

（4）出租方應(yīng)按照約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將公寓恢復(fù)至原狀。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定使用該公寓；

（2）承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.承租方的義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）承租方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活；

（4）承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將公寓恢復(fù)至原狀。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境整潔、安全。如需維修，應(yīng)在接到承租方通知后及時(shí)進(jìn)行處理。

2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前向出租方說明，并協(xié)商解決。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，如遇爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.出租方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保承租方的居住需求。

5.承租方在使用公寓期間，應(yīng)尊重他人權(quán)益，不得損害他人利益。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)公寓的公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔，不得亂丟垃圾、破壞公共設(shè)施。

7.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃關(guān)系，如需變更，應(yīng)提前協(xié)商一致。

8.出租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將公寓恢復(fù)至原狀，包括但不限于裝修、設(shè)施、設(shè)備等。

9.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同解除后的善后事宜，如返還押金、交接房屋等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限不得超過__________年。

二、合同的變更

1.雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自行終止。

2.因以下原因?qū)е卤竞贤K止的，出租方或承租方有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，且在承租方提出后仍不改進(jìn)；

（2）承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；

（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施；

（4）承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該公寓；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效條款如下：

八、雙方簽字、蓋章位置及日期

1.出租方簽字（或蓋章）位置：________________

出租方代表（簽字）：________________

簽字日期：________________

2.承租方簽字（或蓋章）位置：________________

承租方代表（簽字）：________________

簽字日期：________________

九、附件

1.本合同附件包括但不限于：

（1）