杭州市西湖區(qū)房產使用權轉讓協(xié)議

合同編號：__________杭州市西湖區(qū)房產使用權轉讓協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于杭州市西湖區(qū)_______房產的使用權，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意接受該房產使用權，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位置：_______1.2房產面積：_______平方米1.3房產用途：_______1.4房產現(xiàn)狀：_______第二條使用權轉讓2.1甲方同意將其擁有的房產使用權轉讓給乙方，乙方接受該使用權。2.2轉讓范圍：甲方將房產的使用權、收益權和處置權全部轉讓給乙方。2.3轉讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，房產使用權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。3.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付房產，并辦理相關手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房產的使用權享有合法權利，無任何債務糾紛。4.2乙方應按約定支付轉讓款，并合理使用房產。4.3乙方在轉讓期限內享有房產的使用權、收益權和處置權，但不得轉讓給第三方。4.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定支付轉讓款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方對房產擁有合法使用權，無債務糾紛。2.乙方應按時支付轉讓款，并合理使用房產。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。4.房產使用權轉讓給乙方后，乙方不得擅自轉讓給第三方。5.雙方應簽署正式的房產使用權轉讓協(xié)議，并保留協(xié)議副本。解決辦法：1.違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產使用權：指對房產占有、使用和收益的權利。2.轉讓方（甲方）：指擁有房產使用權并將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方（乙方）：指接受房產使用權轉讓的當事人。4.轉讓款：指乙方支付給甲方作為房產使用權轉讓對價的貨幣。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的貨幣賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。特殊應用場合：1.房產繼承：當甲方因遺產繼承需要將房產使用權轉讓給乙方時，雙方可以參照本合同約定進行簽訂。補充條款：甲方應提供合法的繼承證明文件，以證明乙方有權接受房產使用權轉讓。2.房產分割：當甲方與乙方為夫妻關系，因離婚需要將共同擁有的房產使用權分割給乙方時，雙方可以參照本合同約定進行簽訂。補充條款：甲方應提供離婚證明文件，以證明乙方有權接受房產使用權轉讓。3.房產贈與：當甲方自愿將房產使用權贈與乙方時，雙方可以參照本合同約定進行簽訂。補充條款：甲方應提供贈與聲明，明確表示贈與房產使用權的真實意愿。4.房產出租：當甲方將房產使用權出租給乙方時，雙方可以參照本合同約定進行簽訂。補充條款：雙方應明確租賃期限、租金支付方式及