商場鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________商場鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、鋪位基本情況1.1甲方鋪位位于_______商場_______層_______號鋪位，鋪位面積為_______平方米。1.2甲方已取得該鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)，并擁有該鋪位的相關(guān)權(quán)益。1.3該鋪位目前的使用狀況為：_______。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其在商場的鋪位所有權(quán)和使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的鋪位轉(zhuǎn)讓，并愿意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起_______日內(nèi)，將鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾：（1）其對鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不侵犯第三方合法權(quán)益；（2）其已履行了包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)手續(xù)，不存在任何法律糾紛；（3）其保證鋪位在轉(zhuǎn)讓給乙方后，能夠正常使用和經(jīng)營。4.2乙方承諾：（1）其了解并同意接受甲方的鋪位轉(zhuǎn)讓；（2）其支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為真實(shí)、合法來源；（3）其將按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）其將按照約定時(shí)間接收鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時(shí)間將鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格、信譽(yù)狀況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息，確保雙方能夠履行合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、鋪位信息等合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。（3）甲乙雙方在簽訂合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定時(shí)間、方式接收鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓鋪位所有權(quán)和使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方享有優(yōu)先報(bào)名權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。如活動(dòng)期間鋪位經(jīng)營產(chǎn)生額外收益，乙方按約定比例分成。2.商場進(jìn)行裝修改造時(shí)：如商場進(jìn)行裝修改造，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時(shí)經(jīng)營場所。同時(shí)，甲方應(yīng)減免乙方一段時(shí)間的租金。3.乙方經(jīng)營困難需提前解除合同時(shí)：乙方如遇經(jīng)營困難，需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，但乙方應(yīng)支付甲方一定的違約金，作為對甲方損失的補(bǔ)償。4.甲方未能按時(shí)交付鋪位時(shí)：如甲方未能按約定時(shí)間將鋪位交付乙方，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲經(jīng)營所造成的損失。附件列表：1.鋪位所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.商場經(jīng)營許可證3.