簡易房屋購買合同范文

合同編號：__________簡易房屋購買合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。第四條保修4.1賣方對該房屋的建造質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔保修責任，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導致的結(jié)構(gòu)性問題，賣方負責修復并承擔相關(guān)費用。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于后續(xù)查詢和管理。2.雙方信息：核實賣方和買方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保真實有效。3.房屋描述：詳細描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息，確保雙方對房屋的認知一致。4.購買價格：明確房款金額和支付時間，確保買方按時支付房款。5.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶稅費承擔方式，確保雙方權(quán)益。6.保修責任：明確賣方的保修責任和期限，確保買方在購買后能得到相應的保障。7.違約責任：約定明確的違約金比例，確保在違約情況下，雙方能依據(jù)合同要求對方承擔責任。8.爭議解決：明確爭議解決方式和適用法律，確保在發(fā)生爭議時，能順利解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括過戶手續(xù)和相關(guān)稅費的繳納。2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.適用法律：指在解決合同爭議時，雙方同意遵循的法律體系。4.爭議解決方式：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方同意采取的方式解決問題，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。場景一：買方為外籍人士適用場合：當買方為外籍人士時，可能需要考慮簽證續(xù)簽、外籍人士購房政策等因素。補充條款：8.1買方應確保其購房行為符合中華人民共和國的外籍人士購房政策，并承擔因政策變動導致的購房風險。8.2買方在購房過程中所涉及的簽證續(xù)簽、工作許可等事宜，應自行辦理，并承擔相關(guān)費用。場景二：房屋存在共有權(quán)人適用場合：當房屋存在共有權(quán)人時，需要明確共有權(quán)人的權(quán)益和義務。補充條款：9.1該房屋存在共有權(quán)人，買方應在簽署本合同前，與共有權(quán)人協(xié)商一致，確保共有權(quán)人同意本次交易。9.2共有權(quán)人應簽署書面同意文件，確認其已了解本次交易內(nèi)容，并放棄對該房屋的所有權(quán)主張。場景三：房屋涉及遺產(chǎn)繼承適用場合：當房屋涉及遺產(chǎn)繼承時，需要明確繼承人的權(quán)益和義務。補充條款：10.1該房屋涉及遺產(chǎn)繼承，買方應在簽署本合同前，提供合法的繼承文件，證明其有權(quán)出售該房屋。10.2買方應保證房屋在交易過程中，不受遺產(chǎn)繼承爭議的影響，如因遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生的爭議，由買方承擔相應責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)